帶院子民房租賃協(xié)議書(2024版)

帶院子民房租賃協(xié)議書(2024版)合同編號：________甲方（出租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________乙方（承租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________鑒于：甲方是位于_______的民房及院子的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租賃甲方的民房及院子進行居住或進行其他合法用途。甲乙雙方均愿意根據(jù)本合同的條款和條件進行交易。第一條房屋及院子描述1.1甲方同意將以下民房及院子出租給乙方，乙方同意租賃以下民房及院子：房屋地址：________建筑面積：________平方米院子面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋現(xiàn)狀：________（如毛坯、簡裝、精裝等）1.2房屋及院子的詳細描述、設(shè)施設(shè)備等見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋及院子返還給甲方。第三條租金和支付方式3.1租金為_______元/月，租賃期限內(nèi)總租金為_______元。3.2租金支付方式為_______（如一次性支付、分期支付等）。3.3租金支付時間為每月_______日前。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金_______元。4.2租賃期滿，乙方返還租賃房屋及院子并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。第五條房屋及院子交付和驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)將房屋及院子交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房屋及院子時進行驗收，如有異議應(yīng)在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第六條房屋及院子使用和維護6.1乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和房屋使用說明書正確使用房屋及院子。6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋及院子的日常維護和保養(yǎng)。第七條房屋及院子裝修和改造7.1乙方如需對房屋及院子進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。第八條房屋及院子保險8.1甲方應(yīng)為房屋及院子投保財產(chǎn)保險。8.2保險費用由_______（甲方或乙方）承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。9.2如乙方未按期返還房屋及院子，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金_______%的違約金。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______（如人民法院）提起訴訟。第十二條合同的變更和終止12.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下終止本合同。第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。13.2通知地址以本合同首部所列地址為準，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條其他14.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用_______（如中華人民共和國法律）。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________附件一：房屋及院子詳細描述及設(shè)施設(shè)備清單（詳細描述房屋及院子的規(guī)格、設(shè)施設(shè)備等）附件二：房屋及院子交付和驗收單（詳細說明房屋及院子交付和驗收的具體要求）附件三：房屋及院子使用和維護指南（詳細說明房屋及院子的使用和維護要求）附件四：房屋及院子裝修和改造申請表（詳細說明房屋及院子裝修和改造的申請程序）附件五：其他相關(guān)文件（如有其他相關(guān)文件，此處列出）附件列表：附件一：房屋及院子詳細描述及設(shè)施設(shè)備清單房屋地址：________建筑面積：________平方米院子面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋現(xiàn)狀：________（如毛坯、簡裝、精裝等）設(shè)施設(shè)備：照明系統(tǒng)：________空調(diào)系統(tǒng)：________供暖系統(tǒng)：________廚房設(shè)備：________衛(wèi)生間設(shè)施：________院子設(shè)施：________附件二：房屋及院子交付和驗收單交付日期：________交付地點：________驗收項目：房屋結(jié)構(gòu)：________墻面和地面：________門窗：________水電設(shè)施：________院子狀況：________附件三：房屋及院子使用和維護指南日常使用注意事項：________定期維護項目：________緊急情況處理：________院子維護：包括但不限于花草樹木的修剪、病蟲害防治等附件四：房屋及院子裝修和改造申請表申請日期：________裝修或改造內(nèi)容：________預(yù)計施工時間：________甲方審批意見：________附件五：其他相關(guān)文件租賃合同變更協(xié)議：________租賃合同終止協(xié)議：________房屋事故處理協(xié)議：________違約行為及認定：租金支付違約：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。租賃期限違約：乙方未在合同約定的租賃期限內(nèi)返還房屋及院子，視為違約。房屋及院子維護違約：乙方未按附件三的要求進行房屋及院子的日常維護和保養(yǎng)，視為違約。房屋及院子損壞違約：乙方在租賃期間造成房屋及院子損壞，未按合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，視為違約。法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。租金：承租方為獲得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的價款。押金：承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約金：違約方因違反合同義務(wù)而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付。房屋及院子損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿未返還：乙方應(yīng)盡快返還房屋及院子，并按合同約定支付逾期違約金。裝修和改造爭議：乙方應(yīng)提前提交裝修和改造申請，并獲得甲方書面同意，避免擅自施工引發(fā)的糾紛。所有應(yīng)用場景：個人居?。哼m用于個人或家庭租賃民房及院子進行居住。商業(yè)用途：適用于商家租賃民房及院子進行商業(yè)活動，如開設(shè)民宿、餐廳等。辦