公積金貸款二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公積金貸款二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房款支付6.1首付款6.2貸款款6.3尾款第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附加條款11.1出賣人保證11.2買受人保證第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房屋買賣合同復(fù)印件第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況房屋名稱：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（平方米）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按合同約定交付房屋；3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款；乙方應(yīng)按合同約定辦理貸款手續(xù)；乙方應(yīng)按合同約定接收房屋；乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用；第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額：人民幣_(tái)___拾____萬元整（￥_______）；4.2貸款利率：按丙方規(guī)定的利率執(zhí)行；4.3貸款期限：____年；4.4還款方式：等額本息還款方式。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，甲方已將房屋鑰匙交付給乙方；5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.4過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___拾____萬元整（￥_______）。第六條房款支付6.1首付款：人民幣_(tái)___拾____萬元整（￥_______），乙方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2貸款款：人民幣_(tái)___拾____萬元整（￥_______），乙方向丙方申請(qǐng)貸款，丙方批準(zhǔn)后支付；6.3尾款：人民幣_(tái)___拾____萬元整（￥_______），在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%；甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%；7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%；乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外；8.4訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效；9.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同中承擔(dān)的違約責(zé)任；9.3合同的變更或解除，不得影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2在合同約定的貸款到期日前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同；10.3在貸款到期后，合同約定的房屋買賣關(guān)系終止，同時(shí)本合同解除。第十一條附加條款11.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何權(quán)利瑕疵；11.2乙方保證按合同約定支付房款，并辦理貸款手續(xù)；11.3丙方保證按合同約定提供貸款，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3貸款合同復(fù)印件；13.4房屋買賣合同復(fù)印件。第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)：本合同共肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由甲乙丙三方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，附件二應(yīng)真實(shí)反映房屋土地使用權(quán)證的內(nèi)容。附件三：貸款合同復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為乙方向丙方申請(qǐng)貸款的法律文件，附件三應(yīng)真實(shí)反映貸款合同的內(nèi)容，包括貸款金額、利率、期限等。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為甲乙雙方約定房屋買賣關(guān)系的法律文件，附件四應(yīng)真實(shí)反映房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋；2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；3.乙方未按合同約定支付房款；4.乙方未按合同約定接收房屋；5.丙方未按合同約定提供貸款；6.丙方未按合同約定協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房款總額的____%；2.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.支付因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；4.賠償因違約給對(duì)方造成的精神損失；5.按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)利，包括建設(shè)、使用、收益和處置權(quán)。3.貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，貸款人按約定的金額和條件提供給借款人的貨幣資金