2024版物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同范本

2024版物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：物業(yè)服務(wù)勞務(wù)內(nèi)容2.1勞務(wù)服務(wù)范圍2.2勞務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3勞務(wù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)第三章：甲方（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方違約責(zé)任第四章：乙方（服務(wù)方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方違約責(zé)任第五章：勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：合同的簽訂與生效9.1簽訂程序9.2生效條件9.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽效力第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)確認(rèn)第十五章：合同轉(zhuǎn)讓15.1合同轉(zhuǎn)讓限制15.2合同轉(zhuǎn)讓程序15.3轉(zhuǎn)讓效力第十六章：附加條款16.1附加條款內(nèi)容16.2附加條款效力第十七章：合同備案17.1備案要求17.2備案責(zé)任17.3備案變更第十八章：合同解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬18.2解釋權(quán)行使第十九章：合同附件19.1附件效力19.2附件內(nèi)容19.3附件變更合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業(yè)主方）與乙方（服務(wù)方）之間就物業(yè)服務(wù)勞務(wù)所達(dá)成的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保物業(yè)服務(wù)勞務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語定義如下：“物業(yè)服務(wù)勞務(wù)”指乙方根據(jù)本合同為甲方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)。“甲方”指委托乙方提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。“乙方”指受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)的物業(yè)管理公司或個(gè)人。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日，除非雙方另有書面約定。第二章：物業(yè)服務(wù)勞務(wù)內(nèi)容2.1勞務(wù)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)安全監(jiān)控與秩序維護(hù)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)項(xiàng)目。2.2勞務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、病蟲害防治，保持綠化植物生長(zhǎng)良好。設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。安全管理：24小時(shí)監(jiān)控，定期巡邏，確保物業(yè)安全。2.3勞務(wù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)勞務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》，該附件為本合同不可分割的一部分。第三章：甲方（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方享有以下權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。要求乙方提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。提供必要的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)信息和資料。配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)勞務(wù)工作。3.3甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的____%支付違約金。第四章：乙方（服務(wù)方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方享有以下權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)勞務(wù)情況。妥善保管甲方提供的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)信息和資料。4.3乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用的____%支付違約金。第五章：勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用由以下幾部分構(gòu)成：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：每月____元。增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際提供的增值服務(wù)勞務(wù)項(xiàng)目另行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。調(diào)整機(jī)制包括但不限于：物價(jià)指數(shù)變動(dòng)服務(wù)勞務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)的變更法律法規(guī)的變動(dòng)第六章：合同變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)基于以下條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)的變動(dòng)不可抗力因素6.2解除條件合同的解除應(yīng)基于以下條件：一方嚴(yán)重違反合同約定雙方協(xié)商一致解除合同不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.3變更與解除程序合同的變更與解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就變更或解除的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商變更或解除的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按照合同約定提供或支付物業(yè)服務(wù)勞務(wù)違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的約定其他違反合同條款的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金賠償因違約給對(duì)方造成的損失采取補(bǔ)救措施以恢復(fù)合同的履行7.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：違約金：按照違約方未履行或未完全履行的合同義務(wù)所對(duì)應(yīng)的服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算損失賠償：按照實(shí)際發(fā)生的損失金額計(jì)算，包括直接損失和合理的間接損失第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循以下步驟：一方提出爭(zhēng)議雙方進(jìn)行協(xié)商提交訴訟至人民法院第九章：合同的簽訂與生效9.1簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循以下程序：雙方協(xié)商一致雙方在合同上簽字蓋章雙方交換合同副本9.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：年____月____日簽訂地點(diǎn)：__第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，除非雙方另有約定，否則歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得超出合同約定的范圍使用。11.3侵權(quán)責(zé)任如因甲方使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商合同的變更或解除。第十三章：合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽。續(xù)簽應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2續(xù)簽程序一方提出續(xù)簽意向后，雙方應(yīng)就續(xù)簽的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同期滿前完成續(xù)簽手續(xù)。13.3續(xù)簽效力續(xù)簽的合同與原合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3送達(dá)確認(rèn)通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時(shí)間與此不符。第十五章：合同轉(zhuǎn)讓15.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同轉(zhuǎn)讓程序一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意后，受讓人享有原合同當(dāng)事人的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六章：附加條款16.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。16.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十七章：合同備案17.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。17.2備案責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)備案所需的費(fèi)用和責(zé)任，確保合同的合法有效。17.3備案變更合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案變更手續(xù)。第十八章：合同解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。18.2