2024年毛坯住宅租賃法律文檔模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年毛坯住宅租賃法律本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃住宅描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租條款10.終止租賃11.提前終止租賃12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2租賃住宅描述1.2.1租賃住宅位于【住宅地址】，建筑面積：【住宅建筑面積】平方米，住宅結(jié)構(gòu)：【住宅結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2.2租賃住宅包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件【設(shè)施和設(shè)備清單】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付每月租金為【租金金額】元。1.4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。1.4.3乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。1.6使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。1.6.2乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)租賃住宅及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修，確保住宅及設(shè)施設(shè)備的正常使用。1.7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃住宅的價(jià)值。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。8.3若乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)自行購買保險(xiǎn)，并將費(fèi)用計(jì)入租金中。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知時(shí)間】通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，且無需給出理由。10.終止租賃10.1本合同終止的條件如下：10.1.1租賃期滿，乙方按照合同約定將住宅交還給甲方。10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.1.3乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前終止合同。10.1.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。11.提前終止租賃11.1甲方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前終止通知時(shí)間】通知乙方。11.2乙方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前終止通知時(shí)間】書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。12.違約責(zé)任12.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。12.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【設(shè)施和設(shè)備清單】：設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等。清單應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。乙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性，并在租賃期間對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。附件【保險(xiǎn)單據(jù)】：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。單據(jù)上應(yīng)注明甲方為第一受益人。甲方有權(quán)在乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效時(shí)自行購買保險(xiǎn)，并將費(fèi)用計(jì)入租金中。附件【轉(zhuǎn)租申請(qǐng)】：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包括乙方向甲方提出的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求書，以及擬轉(zhuǎn)租給的第三方信息。申請(qǐng)應(yīng)注明轉(zhuǎn)租的起始日期和結(jié)束日期。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，且無需給出理由。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金的，屬于遲延支付租金的違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為租金的【違約金比例】。未購買保險(xiǎn)：乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，屬于未購買保險(xiǎn)的違約行為。甲方有權(quán)自行購買保險(xiǎn)，并將費(fèi)用計(jì)入租金中。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃住宅全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，屬于擅自轉(zhuǎn)租的違約行為。甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。示例說明：假設(shè)乙方在2024年1月1日應(yīng)支付1月份租金，但至2024年1月31日仍未支付。甲方在多次催告無果后，于2024年2月1日發(fā)出書面通知終止合同，并要求乙方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方出租住宅給乙方使用，乙方支付租金的合同。本合同即為租賃合同，規(guī)范了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。出租方：指擁有住宅并將其出租給他人的一方。在本合同中，甲方為出租方。承租方：指租賃住宅并支付租金的一方。在本合同中，乙方為承租方。租金：指乙方支付給甲方的租