房產(chǎn)每季租賃合約（2024年定制版）

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房產(chǎn)每季租賃合約（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4租賃期間的其他費用5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)條款6.保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾13.2承租人聲明與承諾14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一個月的前日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金及其他費用4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及設(shè)施無損壞、無欠費情況下退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后個工作日內(nèi)。4.4租賃期間的其他費用：水、電、煤氣、物業(yè)管理費等由承租人承擔(dān)。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常維護保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人。5.3房屋保養(yǎng)條款：出租人每年對房屋進行一次全面檢查，確保房屋安全。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險：出租人購買火災(zāi)險，保障房屋及設(shè)施安全。6.2承租人保險：承租人自行購買人身意外險，保障自身安全。6.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃。8.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為個工作日。8.3提前終止租賃的違約金：如一方違反本合同規(guī)定，需支付給對方人民幣元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計算方式：違約金按未履行義務(wù)部分租金的20%計算。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構(gòu)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面確認變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾：出租人保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。13.2承租人聲明與承諾：承租人保證按約定支付租金，并履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)。第十四條附件14.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件：附件中附有租賃合同的詳細條款，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件：附件中附有與本合同有關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明房屋的實際情況。附件二：租賃合同附件詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于租金、租賃期限、維修責(zé)任等。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證明、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金按未履行義務(wù)部分租金的20%計算。2.如一方違反合同規(guī)定，需支付給對方人民幣元作為違約金。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。例如，若租賃開始日期為2024年1月1日，出租人未能提供房屋，則需支付違約金，違約金為未支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋的一方，負責(zé)按約定支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按約定支