土地權(quán)抵押責(zé)任聲明（2024版本）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地權(quán)抵押責(zé)任聲明（2024版本）本合同目錄一覽1.土地權(quán)抵押概述1.1抵押土地的描述1.2抵押土地的使用權(quán)1.3抵押土地的所有權(quán)2.抵押責(zé)任2.1抵押權(quán)的設(shè)立2.2抵押權(quán)的范圍2.3抵押權(quán)的有效期限3.抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押人的權(quán)利3.2抵押人的義務(wù)4.貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.違約責(zé)任6.1抵押人的違約行為6.2貸款人的違約行為7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.合同的生效條件9.1合同的簽署9.2抵押權(quán)的登記9.3貸款人的批準(zhǔn)10.合同的附件10.1土地權(quán)抵押證明10.2土地使用權(quán)證10.3貸款合同11.合同的保管11.1合同的保管責(zé)任11.2合同的查閱與復(fù)制12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露12.3保密信息的保護(hù)期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條土地權(quán)抵押概述1.1抵押土地的描述本合同所述抵押土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置以《土地使用權(quán)證》記載的宗地為準(zhǔn)，宗地面積為平方米。1.2抵押土地的使用權(quán)1.3抵押土地的所有權(quán)甲方承諾，在抵押期間，上述土地的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條抵押責(zé)任2.1抵押權(quán)的設(shè)立2.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括土地使用權(quán)及其地上附著物、地下資源及埋藏物。2.3抵押權(quán)的有效期限抵押權(quán)的有效期限自《抵押登記證明》頒發(fā)之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第三條抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益抵押土地，并在還款期限內(nèi)解除抵押權(quán)。3.2抵押人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證抵押土地的真實(shí)、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其不受損害。（4）甲方在抵押期間不得將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定享有抵押土地的抵押權(quán)，并在甲方未按約定還款時(shí)優(yōu)先受償。4.2貸款人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付利息。（3）乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押土地的權(quán)利證書。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）乙方書面通知甲方抵押權(quán)即將實(shí)現(xiàn)。（2）甲方在收到通知后日內(nèi)未能履行還款義務(wù)，乙方可以依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押土地。第六條違約責(zé)任6.1抵押人的違約行為（1）甲方未按約定用途使用貸款的。（2）甲方未按約定時(shí)間還款的。（3）甲方違反本合同的其他約定。6.2貸款人的違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間提供貸款的。（2）乙方未按約定支付利息的。（3）乙方違反本合同的其他約定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）抵押土地被依法征收、征用，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，合同約定的債務(wù)得以清償。第九條合同的生效條件9.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2抵押權(quán)的登記本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，甲方應(yīng)按約定向乙方提交《土地使用權(quán)證》等相關(guān)文件，乙方應(yīng)按約定向甲方提交貸款資金，之后雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。9.3貸款人的批準(zhǔn)本合同在甲方提交所有貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審批同意貸款后生效。第十條合同的附件10.1土地權(quán)抵押證明本合同附件包括：《土地使用權(quán)證》、《抵押登記證明》等相關(guān)文件。10.2土地使用權(quán)證附件中的《土地使用權(quán)證》作為本合同附件，具有同等法律效力。10.3貸款合同本合同附件還包括甲乙雙方簽訂的貸款合同，貸款合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保管11.1合同的保管責(zé)任甲乙雙方各自對(duì)其持有的一份合同正本及其附件負(fù)責(zé)保管，并確保其完整性。11.2合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)查閱、復(fù)制對(duì)方持有的合同正本及其附件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營情況等信息。12.2保密信息的披露甲乙雙方承諾，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露或公開外，不得向任何第三方披露保密信息。12.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除本合同在符合合同約定的解除條件時(shí)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并互相返還對(duì)方持有的合同正本及其附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》：甲方提供的土地使用權(quán)證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。2.《抵押登記證明》：抵押權(quán)設(shè)立后，由土地管理部門頒發(fā)的證明抵押權(quán)設(shè)立的文件。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、用途、還款期限、利率等貸款相關(guān)信息。4.《抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書》：乙方在甲方未按約定還款時(shí)，書面通知甲方抵押權(quán)即將實(shí)現(xiàn)。5.《違約通知書》：一方違約時(shí)，另一方書面通知違約行為及要求違約方履行合同的文件。6.《爭(zhēng)議調(diào)解書》：爭(zhēng)議調(diào)解過程中，調(diào)解委員會(huì)制作的調(diào)解協(xié)議書。7.《仲裁裁決書》：仲裁委員會(huì)作出的裁決書，用于解決合同爭(zhēng)議。8.《法院判決書》：法院作出的判決書，用于解決合同爭(zhēng)議。附件的詳細(xì)要求和說明：（1）附件必須是原始文件，具有法律效力。（2）附件的提交、審核、保管和使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方將貸款用于非合同約定的項(xiàng)目，乙方要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在還款日未能按時(shí)還款，乙方要求甲方支付逾期利息，并加收罰息。3.甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方延遲提供貸款，甲方要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，并支付延遲期間的利息。5.乙方未按約定支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付利息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付利息，甲方要求乙方支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.抵押登記證明：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明抵押權(quán)設(shè)立的文件。3.貸款合同：指甲乙雙方簽訂的，約定貸款金額、用途、還款期限、利率等貸款相關(guān)信息的合同。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為