2024年江蘇省標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年江蘇省標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1簽訂日期第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3備用條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：江蘇省市區(qū)街道號(hào)1.1.2出賣人聯(lián)系人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人聯(lián)系人：第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：江蘇省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅，獨(dú)立門戶，三室兩廳兩衛(wèi)2.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證字第X號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元，剩余款項(xiàng)貸款支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)利轉(zhuǎn)移至買受人4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至其名下4.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到居住條件5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例（‰）×逾期交房天數(shù)6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的損失6.2買受人違約6.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例（‰）×逾期付款天數(shù)6.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用及損失第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方同意變更或解除本合同8.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更或解除本合同8.2解除條件8.2.1合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同8.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除本合同8.3變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條：合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)10.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照約定提供相關(guān)服務(wù)10.2戶口遷移10.2.1買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)10.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)10.3附屬設(shè)施10.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件10.3.2出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4房屋附屬設(shè)施清單第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條：日期13.1簽訂日期：2024年1月1日第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)：壹份14.2合同副本份數(shù)：肆份14.3備用條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印蓋章，以證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印蓋章，以證明出賣人的身份真實(shí)有效。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印蓋章，以證明買受人的身份真實(shí)有效。附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息，以證明附屬設(shè)施的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的。2.出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的。3.買受人未按本合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)的。4.買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例（‰）×逾期交房/付款/過戶天數(shù)。2.出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的損失。3.買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用及損失。示例說明：1.若出賣人延遲交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金，如計(jì)算方式為：違約金=60萬元×日違約金比例（‰）×逾期交房天數(shù)。2.若出賣人未履行質(zhì)量保修義務(wù)，導(dǎo)致買受人需要自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，則出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅：指符合國(guó)家相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住功能的住宅。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.首付款：指買受人首次支付的房款，一般為成交價(jià)格的一定比例。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同涉