林業(yè)用地租賃合同（專業(yè)版2024）

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林業(yè)用地租賃合同（專業(yè)版2024）本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途限制4.1允許使用的林業(yè)活動4.2禁止使用的林業(yè)活動第五條維修責任5.1土地租賃方的維修責任5.2土地出租方的維修責任第六條保險責任6.1土地租賃方保險責任6.2土地出租方保險責任第七條違約責任7.1土地租賃方違約責任7.2土地出租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務期限第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1土地租賃方的特殊權利13.2土地出租方的特殊權利第十四條合同的生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國________省/市/自治區(qū)________縣/市/區(qū)________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道，具體坐標為：東經(jīng)____度____分，北緯____度____分，界限清晰，四至明確。1.2土地面積本合同租賃土地面積為____公頃（或____畝），土地形狀為____，土地現(xiàn)狀為____。1.3土地用途租賃土地主要用于____（具體用途），包括但不限于____、____、____等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等事項。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，土地租賃方如需續(xù)約，應提前____個月向土地出租方提出書面續(xù)約申請。土地出租方應在收到續(xù)約申請后____個月內(nèi)回復土地租賃方。如雙方達成一致，應簽訂新的租賃合同。如一方不同意續(xù)約，應在該合同期滿前____個月書面通知另一方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金按年支付，土地租賃方應在每年租賃開始日期前____個工作日內(nèi)支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至土地出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶銀行：____。第四條租賃用途限制4.1允許使用的林業(yè)活動4.2禁止使用的林業(yè)活動第五條維修責任5.1土地租賃方的維修責任土地租賃方應負責租賃期間租賃土地上基礎設施的維護和修理，確保設施正常使用。5.2土地出租方的維修責任土地出租方應對租賃土地上基礎設施進行定期檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。如因土地出租方原因?qū)е略O施損壞，土地出租方應承擔修復責任。第六條保險責任6.1土地租賃方保險責任土地租賃方應按國家相關規(guī)定，為租賃土地及附屬設施購買保險，并將保險單據(jù)提交土地出租方備案。6.2土地出租方保險責任土地出租方應對租賃土地及附屬設施購買保險，并將保險單據(jù)提交土地租賃方備案。如土地出租方未購買保險，土地租賃方有權要求土地出租方購買。第七條違約責任7.1土地租賃方違約責任土地租賃方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成土地出租方損失的，應承擔違約責任，向土地出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2土地出租方違約責任土地出租方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成土地租賃方損失的，應承擔違約責任，向土地租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同在土地租賃方死亡后，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件土地租賃方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)土地出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密義務期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1土地租賃方的特殊權利土地租賃方在租賃土地上享有合法的林業(yè)生產(chǎn)活動權利，以及根據(jù)國家法律法規(guī)和政策享有的其他權利。13.2土地出租方的特殊權利土地出租方有權監(jiān)督土地租賃方按照約定使用租賃土地，并確保土地租賃方的林業(yè)生產(chǎn)活動符合國家法律法規(guī)和政策。第十四條合同的生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應當解除的其他情形。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細描述租賃土地的具體位置，包括坐標、界限等信息。附件二：租賃土地面積測量報告詳細記錄租賃土地的面積、形狀等數(shù)據(jù)，需由具有資質(zhì)的測繪單位出具。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實際狀況。附件四：林業(yè)活動計劃書詳細描述土地租賃方在租賃土地上計劃進行的林業(yè)活動，包括種植、養(yǎng)護、采伐等。附件五：租賃土地維修責任清單明確土地租賃方和土地出租方在租賃期間對租賃土地上基礎設施的維修責任。附件六：保險單據(jù)提供土地租賃方和土地出租方為租賃土地及附屬設施購買的保險單據(jù)。附件七：合同履行期間的相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：1.土地租賃方未按約定支付租金；2.土地租賃方未按約定使用租賃土地；3.土地出租方未按約定提供租賃土地；4.土地出租方未按約定維修租賃土地上的基礎設施；5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接損失。示例說明：如果土地租賃方未按約定支付租金，則屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，土地租賃方應向土地出租方支付違約金，并承擔因未支付租金導致土地出租方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的、租賃給租賃方使用的土地。2.租金：指土地租賃方按合同約定支付給土地出租方的費用。3.林業(yè)活動：指土地租賃方在租賃土地上進行的與林業(yè)相關的生產(chǎn)活動。4.維修責任：指土地租賃方和土地出租方在租賃期間對租賃土地上基礎設施的維修和保養(yǎng)責任。5.保險：指土地租賃方和土地出租方為租賃土地及附屬設施購買的保險。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。本合同中提到的租賃