房屋租賃：國聯(lián)集團(tuán)2024年合約樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃：國聯(lián)集團(tuán)2024年合約樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任6.3保險費用承擔(dān)方式第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更用途條款第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費11.2稅費承擔(dān)11.3房屋交接11.4房屋返還第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同備案證明12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效條件14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，均處于正常使用狀態(tài)。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除條款：承租人逾期支付租金、損害房屋及設(shè)施或違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，如遇大型維修或更換，應(yīng)提前通知出租人。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由出租人和承租人根據(jù)實際情況承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)辦理個人物品保險，保障自身財產(chǎn)安全。6.3保險費用承擔(dān)方式：保險費用由出租人和承租人根據(jù)實際情況承擔(dān)。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部清潔、家具家電保養(yǎng)等。7.3房屋變更用途條款：如承租人需變更房屋用途，應(yīng)提前征得出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還承租人押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未履行房屋使用及管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計算方式：違約金按應(yīng)付租金的%計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇：雙方選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)：與本合同相關(guān)的稅費由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.3房屋交接：房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)。11.4房屋返還：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給出租人，雙方簽署《房屋返還單》。第十二條附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃合同備案證明：附件中包含租賃合同備案證明，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：13.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：合同失效的條件按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定。14.3合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋的實際狀況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和返還狀態(tài)。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同備案證明，證明合同已依法備案。附件說明：租賃合同備案證明作為合同附件，用于證明合同的法律效力。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)，包括完好無損的設(shè)施設(shè)備和已知的瑕疵等。附件說明：房屋交接單作為合同附件，用于記錄房屋交接時的狀況，作為日后返還房屋時的依據(jù)。附件四：房屋返還單詳細(xì)要求：房屋返還單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)，包括在租賃期間發(fā)生的變化和損壞情況。附件說明：房屋返還單作為合同附件，用于記錄房屋返還時的狀況，作為計算違約金或維修費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金，或未履行房屋使用及管理責(zé)任。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人逾期退還房屋及設(shè)施。5.出租人擅自提前解除合同。6.出租人未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按應(yīng)付租金的10%計算。2.損壞或欠費導(dǎo)致的維修費用由違約方承擔(dān)。3.提前解除合同導(dǎo)致的一方損失，由違約方賠償。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，應(yīng)支付違約金給承租人。2.如果承租人逾期支付租金超過一個月，出租人有權(quán)解除合同。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋用途，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指國聯(lián)集團(tuán)或其他合法房屋所有者。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險：指為保障房屋及設(shè)施安全而購買的保險。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。9.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。1.出租人和承租人根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限是指承租人使用房屋的時間范圍。3.租金是承租人支付給出租人的費用，用