城市繁華街區(qū)門面2024租賃協(xié)議范例

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城市繁華街區(qū)門面2024租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：位于城市繁華街區(qū)的門面。1.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣【金額】。2.2支付方式：租金每月支付一次，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至房東指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租戶不得將租賃的門面用于違法活動、危險品存儲或者其他可能損害門面或影響周邊環(huán)境的用途。第四條維修責任4.1房東負責維護門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。4.2租戶負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具更換、潔具修理等。第五條保險5.1租戶應(yīng)自行辦理租賃物品的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2租戶應(yīng)在保險單中注明房東為第一受益人。第六條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租戶不得將租賃的門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第七條提前終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，如房東或租戶提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1如房東違反本合同的約定，租戶有權(quán)要求房東承擔違約責任。8.2如租戶違反本合同的約定，房東有權(quán)要求租戶承擔違約責任。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提交相關(guān)身份證明和有效證件。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括：門面平面圖、租賃物品清單、付款憑證等。第十三條合同修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條通知雙方應(yīng)確保相互之間的聯(lián)系暢通，如發(fā)生聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)立即書面通知對方。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：位于城市繁華街區(qū)的門面。1.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣【金額】。2.2支付方式：租金每月支付一次，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至房東指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租戶不得將租賃的門面用于違法活動、危險品存儲或者其他可能損害門面或影響周邊環(huán)境的用途。第四條維修責任4.1房東負責維護門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。4.2租戶負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具更換、潔具修理等。第五條保險5.1租戶應(yīng)自行辦理租賃物品的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2租戶應(yīng)在保險單中注明房東為第一受益人。第六條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租戶不得將租賃的門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第七條提前終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，如房東或租戶提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1如房東違反本合同的約定，租戶有權(quán)要求房東承擔違約責任。8.2如租戶違反本合同的約定，房東有權(quán)要求租戶承擔違約責任。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條身份證明及合同生效11.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提交相關(guān)身份證明和有效證件。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括：門面平面圖、租賃物品清單、付款憑證等。第十三條合同修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條通知雙方應(yīng)確保相互之間的聯(lián)系暢通，如發(fā)生聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)立即書面通知對方。第八條違約責任8.1如房東違反本合同的約定，租戶有權(quán)要求房東承擔違約責任。8.2如租戶違反本合同的約定，房東有權(quán)要求租戶承擔違約責任。8.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的利潤損失、維修費用、律師費等。8.4房東或租戶如遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的比例支付遲延違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條身份證明及合同生效11.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提交相關(guān)身份證明和有效證件。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括：門面平面圖、租賃物品清單、付款憑證等。第十三條合同修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條通知雙方應(yīng)確保相互之間的聯(lián)系暢通，如發(fā)生聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十五條合同的完整性和保密性15.1本合同是雙方完整協(xié)議的唯一文件，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。15.2除非依法應(yīng)當向政府部門披露外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十六條其他條款16.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同的復印件與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面平面圖詳細描述門面的布局、面積、房間數(shù)量、設(shè)施位置等。附件二：租賃物品清單列出租賃門面內(nèi)所有包含在租賃范圍內(nèi)的物品和設(shè)施，包括但不限于家具、設(shè)備、電器等。附件三：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的文件。附件四：身份證明文件房東和租戶的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件五：保險單租戶購買的租賃物品保險單，注明房東為第一受益人。附件六：租賃合同補充協(xié)議如有任何補充協(xié)議，需附上補充協(xié)議的正本，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定的租金支付時間、金額支付租金。2.未按照租賃用途使用門面，從事違法活動或存儲危險品。3.未履行維修責任，導致門面設(shè)施損壞或無法正常使用。4.未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面。5.提前終止租賃，未按照合同約定提前通知對方。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的利潤損失、維修費用、律師費等。2.違約方應(yīng)按照遲延部分的比例支付遲延違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。3.違約方需承擔因違約行為導致的對方損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損失等。示例說明：如果租戶未能在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。房東有權(quán)要求租戶支付逾期租金，并按照遲延部分的比例支付遲延違約金。如果租戶的違約行為導致房東遭受經(jīng)濟損失，如租金損失、維修費用等，房東有權(quán)要求租戶承擔這些損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指本合同中承租門面的當事人。2.房東：指本合同中出租門面的當事人。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租戶租賃門面的時間期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金：指租戶按照約定支付給房東的門面租賃費用。5.提前通知期限：指租戶或房東提前