房地產(chǎn)地塊中介協(xié)議書（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)地塊中介協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2地塊基本信息1.3交易雙方信息2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.2服務(wù)期限2.3保密條款3.中介費(fèi)用與支付3.1費(fèi)率與計(jì)算方式3.2支付條件與時(shí)間3.3費(fèi)用退還條件4.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1賣方權(quán)益與義務(wù)4.2買方權(quán)益與義務(wù)4.3中介方的權(quán)益與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的副本9.3合同的修訂10.附件10.1地塊相關(guān)信息10.2交易雙方資質(zhì)證明文件10.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3中介方簽字蓋章12.附錄12.1地塊位置示意圖12.2地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他重要文件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.3補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章頁(yè)14.合同的存放與保管14.1合同原件存放方14.2合同復(fù)印件分發(fā)方14.3合同的保管責(zé)任方第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議中的“地塊”指的是位于（具體地址）的房地產(chǎn)地塊，地塊編號(hào)為（地塊編號(hào)）。1.1.2“賣方”指的是（賣方全稱），地塊的合法所有者。1.1.3“買方”指的是（買方全稱），有意向購(gòu)買地塊的法人或自然人。1.1.4“中介方”指的是（中介方全稱），提供中介服務(wù)的法人或自然人。1.1.5“交易日”指的是（具體日期），即雙方達(dá)成交易意向并簽署相關(guān)文件的日期。1.2地塊基本信息1.2.1地塊面積為（具體面積），地塊用途為（用途），土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型）。1.2.2地塊現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于地形、地貌、地上建筑物等。1.2.3地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施情況簡(jiǎn)要說(shuō)明：（配套設(shè)施說(shuō)明）。1.3交易雙方信息1.3.1賣方基本情況名稱為：（賣方全稱）住所地為：（賣方地址）法代表人為：（賣方法定代表人）1.3.2買方基本情況名稱為：（買方全稱）住所地為：（買方地址）法代表人為：（買方法定代表人）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（a）提供地塊相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行地塊交易；（b）協(xié)助雙方進(jìn)行地塊價(jià)格談判；（c）協(xié)助辦理地塊交易相關(guān)手續(xù)；（d）提供交易過(guò)程中所需的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)確保地塊信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)地塊交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密。2.2服務(wù)期限2.2.1中介方的服務(wù)期限自本協(xié)議簽署之日起至地塊交易完成之日止。2.3保密條款2.3.1中介方應(yīng)對(duì)在地塊交易過(guò)程中獲取的賣方、買方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。2.3.2未經(jīng)信息披露方明確許可，中介方不得向第三方披露相關(guān)信息。第三條中介費(fèi)用與支付3.1費(fèi)率與計(jì)算方式3.1.1中介費(fèi)用為地塊交易總金額的（百分比），計(jì)算方式為：（計(jì)算公式）。3.1.2中介費(fèi)用的計(jì)算不包括稅金、其他額外費(fèi)用等。3.2支付條件與時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在中介方完成合同約定的服務(wù)后支付中介費(fèi)用。3.2.2買方支付中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向中介方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1除非本協(xié)議另有約定，中介方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致地塊交易未能完成，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.3.2買方在中介方未按約定提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)用。第四條交易雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1賣方權(quán)益與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行地塊實(shí)地考察，提供地塊相關(guān)的權(quán)屬證明文件。4.1.3賣方應(yīng)按約定時(shí)間向買方提供地塊，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方權(quán)益與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照約定支付地塊購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2買方應(yīng)按約定時(shí)間接收地塊，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行合理使用，不得擅自改變地塊用途。4.3中介方權(quán)益與義務(wù)4.3.1中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。4.3.2中介方應(yīng)對(duì)地塊交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給第三方。4.3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成地塊交易，確保交易順利完成。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致地塊交易未能完成，應(yīng)向買方支付地塊購(gòu)買價(jià)款的（百分比）作為違約金。8.1.2賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致地塊交易未能完成，應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用的（百分比）作為違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致地塊交易未能完成，應(yīng)向賣方支付地塊購(gòu)買價(jià)款的（百分比）作為違約金。8.2.2買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致地塊交易未能完成，應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用的（百分比）作為違約金。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致地塊交易未能完成，應(yīng)向買方支付地塊購(gòu)買價(jià)款的（百分比）作為違約金。8.3.2中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致地塊交易未能完成，應(yīng)向賣方支付地塊購(gòu)買價(jià)款的（百分比）作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向地塊所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向地塊所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件（a）地塊交易完成；（b）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（c）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為雙方在本協(xié)議中確定的住所地。11.2合同的副本雙方均應(yīng)保留本協(xié)議的正本副本，副本具有同等法律效力。11.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條附件12.1地塊相關(guān)信息包括地塊的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等文件。12.2交易雙方資質(zhì)證明文件包括賣方、買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等文件。12.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)率、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)明確記載。13.3補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章頁(yè)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。第十四條合同的存放與保管14.1合同原件存放方本協(xié)議原件應(yīng)由（存放方名稱）存放。14.2合同復(fù)印件分發(fā)方本協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)由（分發(fā)方名稱）分發(fā)給各方。14.3合同的保管責(zé)任方各方應(yīng)對(duì)所持有的本協(xié)議復(fù)印件進(jìn)行妥善保管，避免泄露或損壞。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地塊相關(guān)信息地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件地塊位置示意圖地塊現(xiàn)狀描述文件附件二：交易雙方資質(zhì)證明文件賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件賣方法定代表人證明復(fù)印件買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件買方法定代表人證明復(fù)印件附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)率說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間提供地塊賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地塊信息買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款買方未按約定時(shí)間接收地塊中介方未按約定提供中介服務(wù)中介方未保密地塊交易相關(guān)信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照地塊購(gòu)買價(jià)款或中介費(fèi)用的百分比進(jìn)行計(jì)算賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等解除合同：違約行為嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方有權(quán)解除合同示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間提供地塊，買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方需支付違約金并賠償損失。中介方未保密地塊交易相關(guān)信息，導(dǎo)致賣方、買方商業(yè)秘密泄露，中介方需支付違約金并賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：地塊：指位于（具體地址）的房地產(chǎn)地塊，地塊編號(hào)為（地塊編號(hào)）。賣方：指（賣方全稱），地塊的合法所有者。買方：指（買方全稱），有意向購(gòu)買地塊的法人或自然人。中介方：指（中介方全稱），提供中介服務(wù)的法人或自然人。交易日：指（具體日期），即雙方達(dá)成交易意向并簽署相關(guān)文件的日期。解釋：地塊：指本合同中交易的具體房地產(chǎn)地塊，包含地塊的地理位置、面積、用途等信息。賣方：指地塊的合法所有者，具有地塊的所有權(quán)和處置權(quán)。買方：指有意向購(gòu)買地塊的法人或自然人，具有購(gòu)買地塊的意愿和能力。中介方：指提供中介服務(wù)的法人或自然人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成地塊交易。交易日：指雙方達(dá)成交易意向并簽署相關(guān)文件的日期，標(biāo)志著合同的生效。本合同中的地塊指的是雙方交易的具體房