商務(wù)樓宇租賃合同

商務(wù)樓宇租賃合同合同編號(hào)：__________

第一章定義及術(shù)語(yǔ)

1.1本合同中所指“甲方”為出租方，即擁有商務(wù)樓宇產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。

1.2本合同中所指“乙方”為承租方，即租賃商務(wù)樓宇的當(dāng)事人。

1.3“商務(wù)樓宇”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____商務(wù)樓宇，建筑總面積為_(kāi)___平方米。

1.4“租賃期限”指本合同所約定的乙方租賃商務(wù)樓宇的時(shí)間期限。

第二章租賃物業(yè)及用途

2.1甲方出租的商務(wù)樓宇為_(kāi)___層，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體用途為_(kāi)_____。

2.2乙方租賃甲方商務(wù)樓宇用于______（具體用途）。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商務(wù)樓宇，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第三章租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四章保證金及押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商務(wù)樓宇交付甲方并無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。

4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為押金。

4.4押金在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商務(wù)樓宇交付甲方并無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五章維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

5.3乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓宇，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.4甲方對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作給予必要的支持和配合。

第六章物業(yè)管理及服務(wù)

6.1甲方應(yīng)提供商務(wù)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。

6.3物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月，由乙方承擔(dān)。

6.4乙方應(yīng)遵守商務(wù)樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商務(wù)樓宇的結(jié)構(gòu)和用途。

6.5乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有意見(jiàn)和建議時(shí)，可向甲方提出，甲方應(yīng)予以合理解決。

第七章保險(xiǎn)及安全

7.1甲方應(yīng)確保商務(wù)樓宇主體結(jié)構(gòu)的安全，并為其購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。

7.2乙方應(yīng)為其租賃范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保障甲方不因乙方的使用行為而受到損失。

7.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保商務(wù)樓宇的安全使用。

7.4乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。

7.5甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商務(wù)樓宇的安全設(shè)施正常運(yùn)行。

第八章質(zhì)量及設(shè)施

8.1甲方保證商務(wù)樓宇主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的使用狀態(tài)。

8.2甲方應(yīng)保證商務(wù)樓宇內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修。

8.3乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改或破壞。

8.4乙方發(fā)現(xiàn)商務(wù)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

8.5甲方對(duì)商務(wù)樓宇的裝修和改造應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。

第九章違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2若甲方未能按照約定提供商務(wù)樓宇，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

9.3若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.4違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額等于未履行部分的租金的____%。

9.5由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十章合同的終止和解除

10.1除本合同另有約定外，任何一方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除本合同。

10.2如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。

10.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金。

10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商務(wù)樓宇恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

10.5合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金和押金無(wú)息退還乙方。

第十一章?tīng)?zhēng)議解決

11.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商務(wù)樓宇所在地的人民法院提起訴訟。

11.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。

第十二章保密

12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。

12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對(duì)方的商業(yè)秘密。

第十三章其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十四章附件

14.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.商務(wù)樓宇平面圖

b.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

c.其他相關(guān)文件

第十五章簽字

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________