商務樓宇租賃合同

商務樓宇租賃合同合同編號：__________

第一章定義及術(shù)語

1.1本合同中所指“甲方”為出租方，即擁有商務樓宇產(chǎn)權(quán)的當事人。

1.2本合同中所指“乙方”為承租方，即租賃商務樓宇的當事人。

1.3“商務樓宇”指位于____市____區(qū)____路____號的____商務樓宇，建筑總面積為____平方米。

1.4“租賃期限”指本合同所約定的乙方租賃商務樓宇的時間期限。

第二章租賃物業(yè)及用途

2.1甲方出租的商務樓宇為____層，建筑面積為____平方米，具體用途為______。

2.2乙方租賃甲方商務樓宇用于______（具體用途）。

2.3乙方應按照甲方的要求，合理使用商務樓宇，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第三章租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四章保證金及押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商務樓宇交付甲方并無損壞的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。

4.3乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。

4.4押金在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商務樓宇交付甲方并無損壞的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五章維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責商務樓宇主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方負責租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

5.3乙方應合理使用商務樓宇，如因使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔修復費用。

5.4甲方對乙方維修保養(yǎng)工作給予必要的支持和配合。

第六章物業(yè)管理及服務

6.1甲方應提供商務樓宇的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

6.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。

6.3物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，由乙方承擔。

6.4乙方應遵守商務樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商務樓宇的結(jié)構(gòu)和用途。

6.5乙方對物業(yè)管理服務有意見和建議時，可向甲方提出，甲方應予以合理解決。

第七章保險及安全

7.1甲方應確保商務樓宇主體結(jié)構(gòu)的安全，并為其購買相應的保險。

7.2乙方應為其租賃范圍內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并保障甲方不因乙方的使用行為而受到損失。

7.3甲方和乙方應共同遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保商務樓宇的安全使用。

7.4乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴大。

7.5甲方應定期進行安全檢查，確保商務樓宇的安全設(shè)施正常運行。

第八章質(zhì)量及設(shè)施

8.1甲方保證商務樓宇主體結(jié)構(gòu)符合國家質(zhì)量標準，具備良好的使用狀態(tài)。

8.2甲方應保證商務樓宇內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，如有故障，應及時維修。

8.3乙方應合理使用商務樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改或破壞。

8.4乙方發(fā)現(xiàn)商務樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復。

8.5甲方對商務樓宇的裝修和改造應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。

第九章違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

9.2若甲方未能按照約定提供商務樓宇，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

9.3若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.4違約金的計算標準為：違約金額等于未履行部分的租金的____%。

9.5由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第十章合同的終止和解除

10.1除本合同另有約定外，任何一方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除本合同。

10.2如乙方因經(jīng)營不善或其他原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。

10.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付違約金。

10.4合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求將商務樓宇恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

10.5合同終止或解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金和押金無息退還乙方。

第十一章爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商務樓宇所在地的人民法院提起訴訟。

11.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議適用中華人民共和國法律。

第十二章保密

12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。

12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對方的商業(yè)秘密。

第十三章其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十四章附件

14.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.商務樓宇平面圖

b.物業(yè)管理收費標準

c.其他相關(guān)文件

第十五章簽字

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________