【租賃合同范本】宅基地租賃合同

【租賃合同范本】宅基地租賃合同租賃合同范本甲方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方有合法取得的宅基地一塊，現(xiàn)愿意將該宅基地出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃權(quán)利的授予及宅基地的租賃使用1.1甲方將其擁有的宅基地出租給乙方，租賃期限為______（年/月/日至年/月/日）。租賃地點(diǎn)：_______。1.2乙方有權(quán)利按照協(xié)議規(guī)定的租賃期限合法占有該宅基地，足以滿足承租方使用該宅基地的需求。1.3該宅基地以及上面的建筑物必須遵守當(dāng)?shù)胤?、法?guī)和政策，唯有遵守上述法律、法規(guī)和政策的前提下，乙方才有權(quán)對(duì)該宅基地為建筑物。第二條租金、押金、付款方式2.1甲方租賃宅基地給乙方，乙方應(yīng)支付租金為_______元人民幣/年（計(jì)算方式自行確定）。2.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)同時(shí)預(yù)付_______元人民幣作為押金，履行協(xié)議期內(nèi)乙方不履行租賃義務(wù)（包括但不限于未按照約定的期限支付租金或因違反本合同項(xiàng)下各條且已被本合同約定追究違約責(zé)任的情形等）時(shí)，該押金將按照本合同的約定作為乙方應(yīng)支付的違約金。2.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在_______（自行規(guī)定）之前支付全部租金。2.4如果乙方逾期未付租金，甲方有權(quán)利要求乙方支付滯納金，并在租用當(dāng)年內(nèi)提前終止合同。滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天應(yīng)支付租金0.05%的滯納金費(fèi)用。第三條各方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方出租該宅基地，應(yīng)保證出租權(quán)是合法的，乙方租用的宅基地的權(quán)利應(yīng)不存在爭(zhēng)議或糾紛。②甲方應(yīng)完成登記、抵押、出租等手續(xù)，確保隨時(shí)保障乙方租用權(quán)。③甲方應(yīng)保證乙方租用宅基地期間不會(huì)影響乙方的合法權(quán)益。④甲方有權(quán)利對(duì)租賃宅基地的使用情況進(jìn)行方便的檢查，并要求乙方必須進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方宅基地的使用應(yīng)在法律、法規(guī)和政策的允許范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。②乙方應(yīng)該保證宅基地不受到損毀，不引發(fā)我的事故，如有損毀造成的費(fèi)用由承租方乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。③乙方應(yīng)該按照規(guī)定時(shí)間，按時(shí)交納租金，并在租賃期內(nèi)按照合同條款使用宅基地。3.3雙方均享有及承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：①租賃之前，甲方應(yīng)確保該宅基地?zé)o任何附加限制、滯納、罰款等費(fèi)用。②雙方已經(jīng)認(rèn)真核實(shí)了合并有關(guān)的文件資料，乙方接受宅基地，是在完全了解各種限制、附加內(nèi)容的情況下。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未能按照合同條款，如期交付租金，則甲方有權(quán)利要求乙方支付滯納金，并在租用當(dāng)年內(nèi)提前終止合同。滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天應(yīng)支付租金0.05%的滯納金費(fèi)用。4.2乙方如果未能按照合同條款，按期將押金交付給甲方，則甲方有權(quán)利要求乙方在3日內(nèi)將押金交付給甲方，否則甲方有權(quán)解除合同。4.3乙方如果在租賃期間，違反本合同條款，造成甲方損失，甲方有權(quán)利向乙方追究責(zé)任，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1合同的效力本合同由甲、乙雙方協(xié)調(diào)、簽署，并在甲方承認(rèn)恰當(dāng)?shù)纳l件后生效。搬運(yùn)人員、代理人、被繼承人、承擔(dān)人或其他代理人應(yīng)確保承諾方的權(quán)利義務(wù)降低至繼承人或代理人。5.2可執(zhí)行性的條款如果本合同中所開展的相關(guān)規(guī)定被認(rèn)為是非法的、無效的或無法由法律執(zhí)行，不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。第六條爭(zhēng)議的解決6.1在履行合同過程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他7.1本合同生效后，應(yīng)在兩份正式合同上蓋章，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（出租方）(蓋章)：乙方（承租方）(蓋章)：法定代表人：（出租方法定代表人）法定代表人