出版社倉(cāng)庫(kù)分割租賃協(xié)議

出版社倉(cāng)庫(kù)分割租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.承租方擬租賃上述倉(cāng)庫(kù)的部分面積，用于儲(chǔ)存、展示、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意就倉(cāng)庫(kù)分割租賃事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議。第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及面積1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2承租方租賃的倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)_________平方米，具體區(qū)域詳見(jiàn)附件。1.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證承租方租賃區(qū)域的正常使用，確保倉(cāng)庫(kù)安全、整潔、便利。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租方按約定返還租賃物，出租方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)向承租方退還剩余租金（如有）。第三條租賃物的使用及維修3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.2在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物需要維修的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔。第四條保險(xiǎn)4.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。4.2承租方不得以任何理由要求出租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付應(yīng)付租金、滯納金以及因解除協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：租賃區(qū)域示意圖一、附件列表：1.租賃區(qū)域示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.承租方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租方同意，改變倉(cāng)庫(kù)原有結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.出租方未能保證租賃物正常使用：出租方未能確保倉(cāng)庫(kù)安全、整潔、便利。5.出租方未定期維修、保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)：出租方未按約定定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.租賃物：本協(xié)議中指代倉(cāng)庫(kù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金，嚴(yán)重時(shí)解除合同。2.承租方改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途：立即制止，要求恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。3.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：立即制止，要求承租方履行合同，必要時(shí)解除合同。4.出租方未能保證租賃物正常使用：與出租方溝通，要求維修、保養(yǎng)，必要時(shí)解除合同。5.出租方未定期維修、保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)：與出租方溝通，要求其履行合同約