小區(qū)居民公約與行為準則

小區(qū)居民公約與行為準則合同編號：__________鑒于甲乙雙方為鄰里關(guān)系，為了維護小區(qū)的和諧、安寧及居住環(huán)境，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本公約與行為準則。一、甲方權(quán)利與義務1.1甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)費、公共維修基金等費用，并遵守國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。1.2甲方應按照小區(qū)規(guī)劃合理使用小區(qū)公共資源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方應遵守小區(qū)內(nèi)的交通、停車規(guī)定，不得占用消防通道、應急出口等公共區(qū)域。1.4甲方應維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾、焚燒物品，不得飼養(yǎng)家禽家畜。1.5甲方應遵守噪聲污染防治規(guī)定，不得在夜間（22:00至次日07:00）進行影響他人休息的活動。1.6甲方應妥善保管個人物品，防止被盜或損失。如有丟失，應自行承擔責任。1.7甲方有權(quán)對乙方違反本公約與行為準則的行為進行制止，并可以向物業(yè)管理方或相關(guān)部門舉報。二、乙方權(quán)利與義務2.1乙方應尊重甲方及鄰居的合法權(quán)益，不得損害他人利益。2.2乙方應按照合同約定及時支付租金及相關(guān)費用。2.3乙方應合理使用小區(qū)公共資源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方應遵守小區(qū)內(nèi)的交通、停車規(guī)定，不得占用消防通道、應急出口等公共區(qū)域。2.5乙方應維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾、焚燒物品，不得飼養(yǎng)家禽家畜。2.6乙方應遵守噪聲污染防治規(guī)定，不得在夜間（22:00至次日07:00）進行影響他人休息的活動。2.7乙方應妥善保管個人物品，防止被盜或損失。如有丟失，應自行承擔責任。2.8乙方有權(quán)對甲方違反本公約與行為準則的行為進行制止，并可以向物業(yè)管理方或相關(guān)部門舉報。三、違約責任3.1如甲方違反本公約與行為準則，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。3.2如乙方違反本公約與行為準則，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.3違約金的標準雙方另行約定。四、爭議解決4.1雙方在履行本公約與行為準則過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方或相關(guān)部門申請調(diào)解。4.2雙方同意，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本公約與行為準則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本公約與行為準則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)費支付證明文件4.公共維修基金支付證明文件5.小區(qū)規(guī)劃圖紙6.停車管理規(guī)定7.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范8.噪聲污染防治規(guī)定9.小區(qū)居民公約與行為準則文本10.違約金計算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)費、公共維修基金2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.甲方占用消防通道、應急出口等公共區(qū)域4.甲方在公共區(qū)域亂丟垃圾、焚燒物品5.甲方飼養(yǎng)家禽家畜6.甲方在夜間制造噪聲影響他人休息7.甲方未妥善保管個人物品導致丟失8.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用9.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途10.乙方占用消防通道、應急出口等公共區(qū)域11.乙方在公共區(qū)域亂丟垃圾、焚燒物品12.乙方飼養(yǎng)家禽家畜13.乙方在夜間制造噪聲影響他人休息14.乙方未妥善保管個人物品導致丟失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)要求乙方履行合同義務。2.乙方：指合同中的承租方，租賃甲方房屋并有權(quán)要求甲方履行合同義務。3.物業(yè)費：指為維護和管理小區(qū)物業(yè)所需支付的費用。4.公共維修基金：指為維修和養(yǎng)護小區(qū)公共設施所需支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)費、公共維修基金解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向物業(yè)管理方或相關(guān)部門舉報。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方應及時制止并要求甲方恢復原狀，如甲方不配合，可以向物業(yè)管理方或相關(guān)部門報告。3.甲方占用消防通道、應急出口等公共區(qū)域解決辦法：乙方應及時制止并告知甲方相關(guān)規(guī)定，如甲方不改正，可以向物業(yè)管理方或相關(guān)部門報告。4.甲方在公共區(qū)域亂丟垃圾、焚燒物品解決辦法：乙方應及時制止并告知甲方環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，如甲方不改正，可以向物業(yè)管理方或相關(guān)部門報告。5.甲方飼養(yǎng)家禽家畜解決辦法：乙方應及時制止并告知甲方相關(guān)規(guī)定，如甲方不改正，可以向物業(yè)管理方或相關(guān)部門報告。6.甲方在夜間制造噪聲影響他人休息解決辦法：乙方應及時制止并告知甲方噪聲污染防治規(guī)定，如甲方不改正，可以向物業(yè)管理方或相關(guān)部門報告。7.甲方未妥善保管個人物品導致丟失解決辦法：甲方應加強個人物品保管，如有丟失，自行承擔責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方出租房屋給乙方居住的情況。2.