廢棄礦區(qū)與公交用地的互

廢棄礦區(qū)與公交用地的互合同編號：__________合同各方：1.甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的廢棄礦區(qū)土地使用權，該土地面積為____平方米，土地用途為____。2.乙方擁有位于__________的公交用地土地使用權，該土地面積為____平方米，土地用途為公交停車場。3.甲方擬將廢棄礦區(qū)土地使用權與乙方公交用地土地使用權進行互換，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和共同發(fā)展。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就廢棄礦區(qū)與公交用地的互換事項達成如下協(xié)議：第一條互換土地的面積及位置1.甲方將其擁有的廢棄礦區(qū)土地使用權，面積為____平方米，位于__________（具體位置），與乙方進行互換。2.乙方將其擁有的公交用地土地使用權，面積為____平方米，位于__________（具體位置），與甲方進行互換。第二條互換土地的用途1.互換土地的用途按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方須將互換取得的公交用地土地使用權用于公交停車場建設，乙方須將互換取得的廢棄礦區(qū)土地使用權用于____（具體用途）。第三條互換土地的價格及支付方式1.雙方本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定互換土地的價格為____元/平方米。2.甲方應支付給乙方的土地價款為____元，支付方式為____。第四條互換土地的辦理程序1.雙方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理互換土地的審批、登記等相關手續(xù)。2.互換土地的審批、登記等手續(xù)辦理完成后，甲方應將公交用地土地使用權證書交付給乙方，乙方應將廢棄礦區(qū)土地使用權證書交付給甲方。第五條互換土地的履行及違約責任1.雙方應按照本協(xié)議約定的條款，履行互換土地的義務。2.如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為互換土地價款的____%。第六條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議爭議的解決適用我國____（省/市）的法律。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方廢棄礦區(qū)土地使用權證明文件2.乙方公交用地土地使用權證明文件3.互換土地的審批文件4.互換土地的登記文件5.土地價款支付憑證6.土地使用權證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將公交用地土地使用權用于公交停車場建設2.乙方未按照約定將廢棄礦區(qū)土地使用權用于約定用途3.甲方未按時支付土地價款4.乙方未按時交付土地使用權證書5.雙方未按照約定履行互換土地的義務三、法律名詞及解釋：1.廢棄礦區(qū)土地使用權：指依法取得的，位于特定地點的廢棄礦區(qū)土地的使用權。2.公交用地土地使用權：指依法取得的，位于特定地點的用于公交停車場建設的土地使用權。3.互換：指雙方按照約定，交換各自擁有的土地使用權的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：審批、登記手續(xù)辦理時間過長，影響合同履行。解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理相關手續(xù)，必要時可尋求政府部門的支持和協(xié)助。2.問題：甲方未按照約定用途使用土地。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并支付違約金。3.問題：乙方未按時交付土地使用權證書。解決辦法：甲方有權要求乙方交付土地使用權證書，并支付違約金。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的