體育館物業(yè)合同模板(2024版)

體育館物業(yè)合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為體育館的所有權(quán)人，乙方愿意向甲方租賃該體育館，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的體育館包括：__________（具體列舉館內(nèi)設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，將租賃物交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、維修等。5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.體育館所有權(quán)證明2.體育館租賃合同3.租金支付證明4.體育館設(shè)施清單5.租賃物恢復(fù)原狀證明6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.法律法規(guī)和相關(guān)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：逾期超過約定的支付期限，未支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在租賃物內(nèi)違反法律法規(guī)的行為。4.甲方未能保證租賃物符合合同約定的使用條件：甲方未能確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方未能提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)：甲方未按照合同約定提供保潔、保安、維修等服務(wù)。6.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意租賃給乙方使用的體育館。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃物的期限。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的保潔、保安、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付滯納金，并在必要時(shí)解除合同。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能保證租賃物符合合同約定的使用條件：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未能提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)：甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為體育館的所有權(quán)人，希望將體育館租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃體育館，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，與甲方