中介房屋買賣合同集錦(2024版)

中介房屋買賣合同集錦(2024版)合同編號(hào)：__________中介房屋買賣合同集錦（2024版）一、賣方信息二、買方信息三、中介方信息四、房屋信息五、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)所出售房屋的產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量的真實(shí)性、合法性；（2）按照合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照合同約定，向買方交付房屋；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，向賣方支付房?jī)r(jià)款；（2）按照合同約定，協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。六、中介方的權(quán)利和義務(wù)6.1中介方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為本合同的訂立提供中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）保守合同雙方的隱私信息；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。七、合同的履行、變更和解除7.1本合同的履行：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方未按照約定履行合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2本合同的變更：（1）合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的解除：（1）合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的______%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：中介方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.買方身份證明復(fù)印件

6.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算說(shuō)明

7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南

8.補(bǔ)充協(xié)議模板

9.解除協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量的真實(shí)性、合法性。

2.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.賣方未按照合同約定向買方交付房屋。

4.買方未按照合同約定向賣方支付房?jī)r(jià)款。

5.買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或未按照約定收取中介費(fèi)。

7.中介方未按照合同約定協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

8.中介方未按照合同約定保守合同雙方的隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給買方的一方。

2.買方：愿意購(gòu)買賣方房屋的一方。

3.中介方：協(xié)助賣方和買方達(dá)成房屋買賣合同，并收取中介費(fèi)的一方。

4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如出讓房、安置房等。

6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。

7.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件，并進(jìn)行實(shí)地查看。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求賣方解決或降價(jià)處理。

2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如買方逾期支付，賣方有權(quán)解除合同。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：買賣雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如一方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.中介服務(wù)問(wèn)題：如中介方未按照約定提供服務(wù)或收取中介費(fèi)，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的