標準租賃合同范本(2024版)

標準租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃物的使用與維護第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的終止第四章：租金與支付4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調整第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的費用第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間在租賃物的使用、維護、租金支付等方面的具體權利和義務。1.2合同定義本合同中所稱“租賃物”是指甲方同意出租給乙方使用的房屋、設備、設施等。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，具體地址為______。租賃物的結構、面積、用途等詳見附件一。2.2租賃物的交付甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。2.3租賃物的使用與維護乙方應按照合同約定和附件一的規(guī)定使用和維護租賃物。2.3.1使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動或違反租賃物用途的行為。2.3.2維護規(guī)定乙方應負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方需要提前終止租賃，應提前______天書面通知對方。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，租賃期限終止。3.3.1終止條件租賃期限終止的條件包括但不限于租賃物嚴重損壞、乙方違約等。第四章：租金與支付4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。4.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調整租金在租賃期限內不得隨意調整，但遇國家政策調整或市場變化，雙方可協(xié)商調整租金。4.3.1調整條件租金調整應基于公平、合理的原則，雙方應充分協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃物的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。5.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的費用租賃物的日常維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。5.3.1維修費用的界定日常維修費用包括但不限于租賃物的小修、中修等，重大維修費用包括但不限于租賃物的大修、改造等。5.3.2保養(yǎng)費用的界定保養(yǎng)費用包括但不限于租賃物的清潔、檢查、維護等。第六章：違約責任6.1違約情形乙方未按時支付租金或未按合同約定使用和維護租賃物，均構成違約。甲方未按合同約定交付租賃物或未履行維修義務，也構成違約。6.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______天內書面通知對方，并采取補救措施。6.3違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的所有損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及合理的律師費用等。6.3.2違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后______天內書面通知對方，說明違約情況及補救措施。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方有權解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3.1變更通知變更合同應提前______天書面通知對方，并說明變更的理由和內容。7.3.2解除通知解除合同應提前______天書面通知對方，并說明解除的理由。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。8.3爭議解決費用因解決爭議產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。8.3.1爭議解決的時效爭議應在發(fā)生之日起______天內提出，逾期未提出的視為放棄權利。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同內容的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1合同的修改合同的修改應基于雙方的共同意愿，任何一方不得擅自修改合同內容。9.3.2合同的終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.3.3合同的續(xù)簽合同期滿前______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十章：附件10.1附件一：租賃物描述詳細列明租賃物的具體位置、結構、面積、用途等。10.2附件二：租金支付明細詳細列明租金的支付時間、金額及支付方式。10.3附件三：維修與保養(yǎng)協(xié)議明確租賃物的維修與保養(yǎng)責任及費用承擔。10.4附件四：違約責任協(xié)議明確違約情形、處理方式及賠償范圍。第十一章：簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：備案與公示12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同文本及相關附件提交至相關行政管理部門備案。12.2合同公示根據相關法律法規(guī)的要求，雙方應將合同主要內容進行公示，接受社會監(jiān)督。12.3備案與公示的責任雙方應確保合同備案和公示的及時性和準確性，違反備案或公示規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十三章：合同的電子版本13.1電子合同的效力本合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力。13.2電子合同的保存雙方應妥善保存合同的電子版本，并確保其完整性和可讀性。13.3電子合同的使用雙方在合同履行過程中，可使用電子合同進行相關業(yè)務操作。第十四章：合同的終止與清算14.1合同終止的條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。14.2合同終止的通知合同終止應提前______天書面通知對方，并說明終止的理由。1