房地產代理銷售合同(2024版)

房地產代理銷售合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術語定義第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方承諾與保證第三章：代理銷售內容3.1代理銷售項目概述3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限第四章：代理銷售價格與條件4.1銷售價格4.2銷售條件4.3價格調整機制第五章：代理傭金與支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付條件第六章：市場推廣與廣告6.1市場推廣計劃6.2廣告宣傳策略6.3費用承擔與分配第七章：業(yè)績考核與獎勵7.1業(yè)績考核標準7.2業(yè)績獎勵政策7.3業(yè)績報告制度第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的權利義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點以上為房地產代理銷售合同的目錄，具體內容需根據(jù)實際情況進行詳細制定。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產代理銷售合作中的權利、義務和責任，確保合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售其擁有或有權銷售的房地產項目。1.3術語定義本合同中的專業(yè)術語和特定表述，按照合同附件或相關行業(yè)規(guī)定進行解釋。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方承諾與保證雙方均承諾具備履行本合同所需的資質和能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：代理銷售內容3.1代理銷售項目概述乙方將代理銷售甲方指定的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。3.2代理銷售范圍乙方代理銷售的范圍為甲方指定的區(qū)域或全部可銷售房產。3.3代理銷售期限代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3.1期限延長雙方可協(xié)商延長代理銷售期限。第四章：代理銷售價格與條件4.1銷售價格乙方應按照甲方確定的銷售價格進行房產銷售。4.2銷售條件乙方應確保銷售條件符合甲方要求，并在銷售過程中向客戶明確。4.3價格調整機制甲方有權根據(jù)市場情況調整銷售價格，乙方應予以配合。4.3.1價格調整通知甲方應提前__天書面通知乙方價格調整事宜。第五章：代理傭金與支付5.1傭金計算方式乙方的傭金根據(jù)實際銷售額計算，具體比例為__%。5.2傭金支付時間甲方應在收到乙方銷售款項后的__天內支付傭金。5.3傭金支付條件乙方應提供銷售確認書和相關證明文件，甲方確認無誤后支付傭金。5.3.1傭金支付流程乙方提交銷售證明后，甲方按照約定流程支付傭金。第六章：市場推廣與廣告6.1市場推廣計劃乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定市場推廣計劃。6.2廣告宣傳策略乙方負責制定并執(zhí)行廣告宣傳策略，包括線上推廣和線下活動。6.3費用承擔與分配市場推廣和廣告宣傳的費用由甲方承擔，乙方提供預算和費用報告。6.3.1費用預算乙方應提前向甲方提交市場推廣和廣告宣傳的費用預算。6.3.2費用審批甲方應在收到預算報告后的__個工作日內完成審批。以上為房地產代理銷售合同前半部分的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。第七章：業(yè)績考核與獎勵7.1業(yè)績考核標準乙方的業(yè)績考核基于銷售目標完成率、客戶滿意度等指標。7.2業(yè)績獎勵政策乙方在完成或超額完成銷售目標時，甲方將給予額外獎勵。7.3業(yè)績報告制度乙方應定期向甲方提交業(yè)績報告，包括銷售數(shù)據(jù)和市場反饋。7.3.1業(yè)績報告周期業(yè)績報告應每__個月提交一次，具體時間為每月的第__個工作日。7.3.2業(yè)績報告內容業(yè)績報告應詳細列出銷售成果、客戶反饋及市場分析。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方可解除合同。8.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未完成的合作事宜。8.3.1合同終止通知解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3.2合同終止后的處理雙方應根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按期支付傭金、未完成銷售任務等情形。9.2違約責任違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及因違約行為導致的其他合理費用。9.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約情況和實際損失來確定。9.3.2賠償方式賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁機構的選擇雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁機構。10.3.2仲裁程序的遵守雙方應遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁裁決。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行補充約定。11.3.1補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。11.3.2通知與送達合同一方變更通知或送達地址，應及時書面通知另一方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽