房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同2024年

房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用與解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍4.2委托事項(xiàng)具體要求4.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第五章：委托費(fèi)用與支付5.1委托費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2受托方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)房屋委托買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__********第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有本合同所賦予的含義。1.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________其他聯(lián)系方式：________________________委托方授權(quán)代表（簽字）：________________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：________________________授權(quán)期限：________________________授權(quán)范圍：________________________授權(quán)代表簽字日期：________________________授權(quán)代表簽字地點(diǎn)：________________________委托方聲明：本人/本單位已充分了解并同意本合同所有條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。2.2受托方信息受托方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________其他聯(lián)系方式：________________________受托方授權(quán)代表（簽字）：________________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：________________________授權(quán)期限：________________________授權(quán)范圍：________________________授權(quán)代表簽字日期：________________________授權(quán)代表簽字地點(diǎn)：________________________受托方聲明：本人/本單位已充分了解并同意本合同所有條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證具備履行本合同所需的法律資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋性質(zhì)：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________建筑面積：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋使用權(quán)證號(hào)：________________________房屋用途：________________________房屋附屬設(shè)施：________________________房屋權(quán)屬情況說(shuō)明：________________________房屋權(quán)屬證明文件：________________________房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________房屋權(quán)屬證明文件有效期：________________________房屋權(quán)屬證明文件簽發(fā)日期：________________________房屋權(quán)屬證明文件簽發(fā)機(jī)關(guān)：________________________房屋權(quán)屬證明文件簽發(fā)人：________________________房屋權(quán)屬證明文件簽收人：________________________房屋權(quán)屬證明文件簽收日期：________________________房屋權(quán)屬證明文件簽收地點(diǎn)：________________________房屋權(quán)屬證明文件其他說(shuō)明：________________________房屋權(quán)屬證明文件附件：________________________房屋權(quán)屬證明文件附件編號(hào)：________________________房屋權(quán)屬證明文件附件簽發(fā)機(jī)關(guān)：________________________房屋權(quán)屬證明文件附件簽發(fā)日期：________________________房屋權(quán)屬證明文件附件有效期：________________________房屋權(quán)屬證明文件附件其他說(shuō)明：________________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：________________________房屋共有情況：________________________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：________________________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況：________________________房屋設(shè)施設(shè)備狀況：________________________房屋需要維修或改善的地方：________________________第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍受托方接受委托方的委托，負(fù)責(zé)房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助交易等。4.2委托事項(xiàng)具體要求受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，并確保交易的合法性、安全性。4.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，即買(mǎi)方支付全部房款，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3.1交易價(jià)格的確定交易價(jià)格應(yīng)基于市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，由委托方和受托方協(xié)商確定。4.3.2交易流程的管理受托方應(yīng)確保交易流程的順暢，包括但不限于合同簽訂、房款支付、過(guò)戶登記等。4.3.3交易風(fēng)險(xiǎn)的控制受托方應(yīng)采取必要措施，控制交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第五章：委托費(fèi)用與支付5.1委托費(fèi)用構(gòu)成委托費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和交易提成兩部分。5.2支付方式委托費(fèi)用的支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。5.3支付時(shí)間基本服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付，交易提成在房屋交易完成之日起__日內(nèi)支付。5.3.1基本服務(wù)費(fèi)的支付基本服務(wù)費(fèi)為固定金額，由委托方在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給受托方。5.3.2交易提成的計(jì)算與支付交易提成根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，在交易完成后支付給受托方。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的委托事項(xiàng)執(zhí)行情況，并要求受托方按照合同約定提供服務(wù)。6.1.1委托方監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)隨時(shí)了解房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)展，并要求受托方提供必要的信息。6.1.2委托方支付義務(wù)委托方有義務(wù)按時(shí)支付委托費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)和交易提成。6.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取委托費(fèi)用，并有義務(wù)按照合同約定完成委托事項(xiàng)。6.2.1受托方服務(wù)提供權(quán)受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的委托費(fèi)用。6.2.2受托方執(zhí)行義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定，積極完成房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)事宜。6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。6.3.1保密信息的范圍明確保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、客戶信息等。6.3.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.1.2變更程序明確合同變更的具體程序，包括協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等步驟。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1解除條件明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.2.2解除程序明確合同解除的具體程序，包括通知、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。7.3合同終止合同在委托事項(xiàng)完成、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。7.3.1終止條件明確合同終止的具體條件，包括委托事項(xiàng)完成、違約等情形。7.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、文件返還等。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付委托費(fèi)用、未按約定完成委托事項(xiàng)等。8.1.1逾期支付的違約責(zé)任明確逾期支付委托費(fèi)用的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法。8.1.2未完成委托事項(xiàng)的違約責(zé)任明確未按約定完成委托事項(xiàng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.1違約損失的計(jì)算違約損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定等因素綜合計(jì)算。8.2.2違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。8.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1直接損失的計(jì)算明確直接損失的計(jì)算方法，如逾期利息、實(shí)際費(fèi)用等。8.3.2間接損失的計(jì)算明確間接損失的計(jì)算方法，如預(yù)期利益損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。9.2.1協(xié)商程序雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為_(kāi)_天。9.2.2仲裁或訴訟程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可按照合同約定選擇仲裁或訴訟。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保提供的通知方式準(zhǔn)確有效，一方變更通知方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3.1不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________11.2受托方簽字受托方（蓋章）：_______