房屋買賣公證合同范文2024年

房屋買賣公證合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3公證機(jī)構(gòu)信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：公證程序6.1公證申請(qǐng)6.2公證材料6.3公證費(fèi)用第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.3公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性及安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3公證機(jī)構(gòu)信息公證機(jī)構(gòu)名稱：______公證機(jī)構(gòu)地址：______公證員姓名：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______權(quán)屬證明文件：______3.3房屋現(xiàn)狀描述賣方聲明房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何影響房屋使用和交易的瑕疵。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行付款，包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間及條件買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)付清。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后，將房屋交付給買方。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第六章：公證程序6.1公證申請(qǐng)賣方和買方應(yīng)共同向公證機(jī)構(gòu)提出房屋買賣合同公證的申請(qǐng)。6.2公證材料雙方應(yīng)提供必要的公證材料，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。6.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額為______元。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。7.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。7.3公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)公證機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證書。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如一方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式或條件履行義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%，但不超過法律規(guī)定的最高限額。8.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)遵循法定程序，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為賣方所在地的人民法院。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______公證員簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于______。第十三章：合同的備案13.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序賣方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)。13.3備案效力合同備案完成后，本合同對(duì)外具有公示效力。第十四章：合同的公證14.1公證申請(qǐng)雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行公證，以增強(qiáng)合同的法律效力。14.2公證程序公證應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的規(guī)定程序進(jìn)行。14.3公證效力經(jīng)公證的合同具有更強(qiáng)的法律效力和證據(jù)效力。第十五章：合同的修訂與補(bǔ)充15.1修訂條件合同在履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。15.3修訂與補(bǔ)充程序合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十六章：合同的終止16.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。16.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.3終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.2解釋程序雙方對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。17.3解釋效力合同的解釋對(duì)雙方具有法律約束力。第十八章：合同的履行監(jiān)督18.1履行監(jiān)督責(zé)任雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。18.2履行監(jiān)督方式雙方可通過定期溝通、書面報(bào)告等方式進(jìn)行監(jiān)督。18.3履行監(jiān)督結(jié)果如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)提出并要求改正。第十九章：合同的附件19.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)費(fèi)用清單等。19.