門面房房屋租賃合同范本2024年

門面房房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標的2.1租賃房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4其他費用的承擔第六章：房屋的交付與返還6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋返還時間6.4房屋返還條件第七章：房屋的使用與維護7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護責任7.3房屋的修繕義務第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章：其他條款11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的補充協(xié)議第十二章：簽字欄12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3雙方簽字及蓋章合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門面房屋租賃的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。1.2合同定義1.2.1出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.2.2承租方：指根據(jù)本合同租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.2.3房屋：指本合同所述的出租方出租給承租方的門面房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于門面房屋租賃的所有事項，包括但不限于房屋的交付、使用、維護、租金支付、合同變更與解除等。第二章：租賃標的2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________平方米2.1.3房屋用途：________________________2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1出租方聲明其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2.2出租方應提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證或其他合法的權(quán)屬證明。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的結(jié)構(gòu)：________________________2.3.2房屋的裝修情況：________________________2.3.3房屋的設(shè)施設(shè)備：________________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1承租方在租賃期滿前______個月內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。3.3.2續(xù)約的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租金支付方式4.2.1租金按______（月/季度/年）支付一次。4.2.2租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。4.3租金支付時間4.3.1承租方應在每期租金支付日的______日前支付租金。4.3.2若承租方未按時支付租金，每逾期一天，按應付租金的______%支付違約金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金在租賃期內(nèi)不作調(diào)整。4.4.2若續(xù)約，租金標準由雙方協(xié)商確定。第五章：押金及其他費用5.1押金金額承租方應在簽訂本合同之日向出租方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。5.2押金支付方式押金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在承租方返還房屋后______日內(nèi)退還押金。5.3.2若承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約賠償。5.4其他費用的承擔5.4.1承租方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.4.2其他費用如有，由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋交付時間出租方應在______年______月______日前將房屋交付給承租方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應符合本合同約定的現(xiàn)狀描述。6.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應完好無損。6.3房屋返還時間承租方應在租賃期滿或合同解除后的______日內(nèi)將房屋返還給出租方。6.4房屋返還條件6.4.1房屋應保持原有的結(jié)構(gòu)和裝修，不得有重大損壞。6.4.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應完好無損，若有損壞，承租方應負責修復或賠償。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋的使用規(guī)定7.1.1承租方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。7.1.2承租方不得進行任何違法活動，不得影響周圍居民的正常生活。7.2房屋的維護責任7.2.1承租方應負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2若房屋需要進行重大修繕，承租方應及時通知出租方，修繕費用由出租方承擔。7.3房屋的修繕義務7.3.1承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知出租方。7.3.2出租方應在接到通知后______日內(nèi)進行修繕，若因出租方未及時修繕導致承租方損失，出租方應承擔相應責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2承租方未按時支付租金超過______日，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的程序8.3.1解除合同的一方應提前______日書面通知對方。8.3.2合同解除后，雙方應在______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第九章：違約責任9.1違約定義9.1.1出租方或承租方未履行本合同約定的義務，均視為違約。9.1.2任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，不視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按時支付租金，需按日支付逾期租金的______%作為違約金。9.2.2出租方未按時交付房屋，需按日支付已收租金的______%作為違約金。9.2.3任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金的計算9.3.1違約金的計算基數(shù)為應付租金或已收租金。9.3.2違約金的支付方式與租金支付方式相同。9.3.3違約金應在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.2.2雙方同意接受爭議解決機構(gòu)的裁決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后______日內(nèi)進行審理并作出裁決。10.3.3在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分。第十一章：其他條款11.1合同的解釋11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.1.2若本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。11.1.3本合同條款的標題僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。11.2合同的生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2.3本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。11.3合同的補充協(xié)議11.3.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.3補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十二章：簽字欄12.1簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。12.3雙方簽字及蓋章出租方（簽字/蓋章）：________________________身份證號：________