地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2024版)

地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同(2024版)甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________合同編號：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________鑒于甲方為地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有者或有權(quán)銷售者，乙方為具有專業(yè)地產(chǎn)銷售能力的公司，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合同：第一條代理物業(yè)1.1甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的物業(yè)為位于_______的地產(chǎn)項(xiàng)目，具體物業(yè)信息詳見附件一。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有對上述物業(yè)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得委托其他第三方銷售。第四條銷售價(jià)格4.1甲方應(yīng)提供給乙方物業(yè)的銷售底價(jià)，乙方可在底價(jià)基礎(chǔ)上根據(jù)市場情況自行定價(jià)銷售。第五條傭金與支付5.1乙方銷售物業(yè)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的_______%向乙方支付傭金。5.2傭金支付方式為：_______（例如：每筆交易完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付）。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所委托物業(yè)的合法性，并提供必要的銷售資料和信息。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息和底價(jià)進(jìn)行銷售，不得低于底價(jià)銷售。7.2乙方應(yīng)積極開展銷售活動，利用自身資源進(jìn)行市場推廣。第八條銷售報(bào)告8.1乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括銷售進(jìn)度、市場反饋等。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表簽字：_________聯(lián)系電話：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表簽字：_________聯(lián)系電話：_________附件：附件一：《物業(yè)信息及銷售底價(jià)表》附件二：《銷售報(bào)告格式》附件三：《市場推廣計(jì)劃》（合同正文至此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）/end第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1甲方應(yīng)保證其提供給乙方使用的物業(yè)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法性，乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十六條物業(yè)交付16.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)確保物業(yè)的完整性和適用性。第十七條物業(yè)維護(hù)17.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常銷售和使用。第十八條物業(yè)改造18.1如乙方需要對物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得影響物業(yè)的整體規(guī)劃和結(jié)構(gòu)安全。第十九條合同續(xù)簽19.1合作期限屆滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，應(yīng)提前_______天協(xié)商續(xù)簽事宜。第二十條合同終止20.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的物業(yè)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用_______（國家或地區(qū)）法律。第二十三條通知方式23.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。第二十四條附加條款24.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定本合同的附加條款。甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表簽字：_________聯(lián)系電話：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表簽字：_________聯(lián)系電話：_________附件列表：附件一：《物業(yè)信息及銷售底價(jià)表》附件二：《銷售報(bào)告格式》附件三：《市場推廣計(jì)劃》附件四：《物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定》附件五：《物業(yè)改造申請及審批流程》二、違約行為及認(rèn)定：未按期支付傭金：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金。未達(dá)銷售目標(biāo)：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。擅自改造物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對物業(yè)進(jìn)行改造。違反保密條款：乙方泄露合同內(nèi)容或甲方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：獨(dú)家代理銷售：指乙方在合同約定的期限內(nèi)享有對甲方物業(yè)的獨(dú)家銷售權(quán)。銷售底價(jià)：指甲方提供給乙方的物業(yè)銷售的最低價(jià)格。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。知識產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等無形資產(chǎn)的法律權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：傭金支付延遲：如甲方因資金周轉(zhuǎn)問題延遲支付傭金，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整支付計(jì)劃。銷售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大銷售力度，必要時(shí)可調(diào)整銷售策略或增加銷售資源。物業(yè)維護(hù)問題：乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常銷售和使用。合同爭議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：住宅項(xiàng)目：適用于住宅小區(qū)的獨(dú)家