2024版土地出讓居間的合同范本

2024版土地出讓居間的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體要求3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間報酬與支付方式4.1居間報酬的計算方式4.2居間報酬的支付條件4.3居間報酬的支付時間第五章：合同的履行5.1甲方的履行責(zé)任5.2乙方的履行責(zé)任5.3居間服務(wù)的監(jiān)督與檢查第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1居間服務(wù)詳細(xì)說明11.2相關(guān)證件及資料11.3其他補(bǔ)充文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地出讓居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：______法定代表人：______資質(zhì)證書編號：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督服務(wù)的履行。甲方應(yīng)按合同約定支付居間報酬，并提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取居間報酬，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。乙方應(yīng)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于土地信息的搜集、篩選、推薦等。3.2居間服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合以下條件的土地信息：______。3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與土地出讓方簽訂正式的土地出讓合同。3.3.1土地信息的準(zhǔn)確性乙方提供的土地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)性陳述。3.3.2推薦的及時性乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向甲方推薦符合條件的土地信息。第四章：居間報酬與支付方式4.1居間報酬的計算方式居間報酬根據(jù)甲方與土地出讓方簽訂的合同金額的______%計算。4.2居間報酬的支付條件甲方與土地出讓方簽訂正式合同后，甲方應(yīng)支付居間報酬。4.3居間報酬的支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)一次性支付全部居間報酬。4.3.1支付方式居間報酬的支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3.2遲延支付的責(zé)任如甲方遲延支付居間報酬，應(yīng)按日支付未付款項______‰的滯納金。第五章：合同的履行5.1甲方的履行責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地需求信息，并按約定支付居間報酬。5.2乙方的履行責(zé)任乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，為甲方尋找合適的土地出讓信息。5.3居間服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.1服務(wù)監(jiān)督的方式甲方可通過定期會議、書面報告等方式對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2違約通知甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定時，應(yīng)以書面形式通知乙方整改。第六章：保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、乙方提供的非公開土地信息等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定止。6.3.1保密信息的處理合同終止后，應(yīng)對方要求，一方應(yīng)將含有保密信息的資料返還或銷毀。6.3.2保密義務(wù)的例外法律要求或雙方另有書面約定的情況除外。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。7.3.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或不可抗力導(dǎo)致無法履行時，合同終止。8.3.1合同終止的通知一方需終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3.2合同終止的結(jié)算合同終止時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，進(jìn)行最終結(jié)算。8.3.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)定為______。9.3.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1居間服務(wù)詳細(xì)說明包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。11.2相關(guān)證件及資料包括乙方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。11.3其他補(bǔ)充文件雙方協(xié)商一致的其他書面文件或補(bǔ)充協(xié)議。11.3.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3.2附件的更新合同履行過程中，任何對附件的更新或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章：甲方的陳述與保證12.1甲方的陳述甲方陳述其為依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。12.2甲方的保證甲方保證其對合同的簽訂和履行具有完全的權(quán)利和授權(quán)。12.3甲方的承諾甲方承諾其提供的信息和文件均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三章：乙方的陳述與保證13.1乙方的陳述乙方陳述其為依法注冊并持有相應(yīng)資質(zhì)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。13.2乙方的保證乙方保證其具有履行本合同所需的專業(yè)能力和資源。13.3乙方的承諾乙方承諾將遵守合同約定，提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。第十四章：合同的獨(dú)立性14.1合同條款的獨(dú)立性合同的各條款具有獨(dú)立性，即使某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方對居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。14.3第三方受益權(quán)除法律規(guī)定或雙方另有約定外，本合同不賦予任何第三方對合同條款的受益權(quán)。第十五章：合同的生效條件15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本報備至相關(guān)管理部門。15.3合同的公示甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十六章：合同的期限16.1合同的有效期限本合同自簽訂之日起至居間服務(wù)完成之日止有效。16.2合同期限的延長雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面延期協(xié)議。16.3合同期限的終止合同期限屆滿或居間服務(wù)提前完成，合同即告終止。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。17.2合同義務(wù)的繼承如一方發(fā)生合并、分立等情況，其合同義務(wù)應(yīng)由繼承方承擔(dān)。17.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知一方轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)繼承時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。第十八章：附加條款18.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。18.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體。18.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，以甲方的解釋為準(zhǔn)。第十九章：附則19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款是合同不可分割的一部分，