私人建房合同書(2024版)

私人建房合同書(2024版)合同編號：__________私人建房合同書（2024版）鑒于甲方愿意將其房屋建設(shè)業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程周期：__________二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、準(zhǔn)確、完整的建設(shè)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付工程進(jìn)度款和尾款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收、竣工驗收等。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自改變工程設(shè)計、施工方案等。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任。3.4乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報告和工程款支付申請。四、工程價款及支付4.1雙方同意，本工程價款為固定價，即工程實際發(fā)生費用與合同約定費用之間的差額由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度報告和工程款支付申請，按時支付工程進(jìn)度款。4.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付尾款。五、工期延誤5.1因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的千分之一。5.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，合同簽訂后，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。6.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.規(guī)劃許可證

3.建筑設(shè)計圖紙

4.施工許可證

5.工程預(yù)算書

6.工程進(jìn)度報告

7.工程款支付申請

8.工程質(zhì)量保修書

9.竣工驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定時間提供建設(shè)資料

未按約定支付工程進(jìn)度款和尾款

干涉乙方正常施工或擅自改變工程設(shè)計、施工方案2.乙方違約行為：

未按約定時間和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)

工程安全、環(huán)保、節(jié)能不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定

未提供工程進(jìn)度報告和工程款支付申請三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。

2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)服務(wù)的當(dāng)事人。

3.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的建設(shè)費用。

4.尾款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余建設(shè)費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：

解決方案：按照合同約定的違約金計算方式，向乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：

解決方案：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任，如涉及重大質(zhì)量問題，可協(xié)商解除或終止合同。3.建設(shè)資料不完整或不符合要求：

解決方案：甲方應(yīng)重新提供