房屋買賣居間合同是購房合同么(2024版)

房屋買賣居間合同是購房合同么(2024版)甲方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（居間方）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方有出售房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方購買乙方房屋，丙方提供居間服務(wù)相關(guān)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋權(quán)屬狀況：_______（如：出讓、劃撥等）1.7房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）1.8房屋附屬設(shè)施：_______（如：車位、儲藏室等）第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）至乙方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付至乙方指定賬戶。2.4乙方收到全部房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料。3.3丙方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的過戶資料后_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋交付給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方了解房屋交易相關(guān)法律法規(guī)；提供房屋交易咨詢；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；提供房屋交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條違約責任5.1甲方違約，未能按期支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2乙方違約，未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3丙方違約，未能按期提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.4本合同的簽訂地點為_______。6.5本合同的爭議解決方式為：_______（如：協(xié)商解決、提交丙方所在地人民法院訴訟等）。6.6本合同的生效條件為：_______（如：甲乙丙三方簽字蓋章等）。6.7本合同的變更和解除條件為：_______（如：甲乙丙三方協(xié)商一致等）。6.8本合同的解釋權(quán)歸_______所有。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______日期：_______（注：合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第七條附件7.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋附屬設(shè)施清單；甲方、乙方身份證復(fù)印件；丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；其他相關(guān)證明材料。第八條違約行為及認定8.1甲方違約行為包括但不限于：未按期支付定金或房款；提供虛假資料；拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)。8.2乙方違約行為包括但不限于：未按期交付房屋；提供虛假資料；拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)。8.3丙方違約行為包括但不限于：未按期提供居間服務(wù)；提供虛假信息；拒絕或延遲協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第九條法律名詞及解釋9.1房屋過戶：指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.2定金：指甲方為保證履行本合同義務(wù)而預(yù)先支付給乙方的款項，具有法律效力。9.3居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋交易過程中的咨詢、協(xié)助等服務(wù)。9.4違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項，用以補償守約方因此遭受的損失。第十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法10.1如甲方未能按期支付定金或房款，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補足款項，逾期仍未補足的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2如乙方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，逾期仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3如丙方未能按期提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，逾期仍未完成的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。10.4任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十一條所有應(yīng)用場景11.1本合同適用于所有房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。11.2本合同適用于所有通過居間服務(wù)進行的房屋買賣交易，丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.3本合同適用于所有在中國境內(nèi)進行的房屋買賣交易，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.4本合同在執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變化，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)重新協(xié)商合同條款。11.5本合同在執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.6本合同在執(zhí)行過程中，如遇其他未盡事宜，甲乙丙三方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。11.7本合同在執(zhí)行過程中，如遇房屋權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，必要時可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。11.8本合同在執(zhí)行過程中，如遇房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方拒絕或延遲修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違