房子過(guò)戶給第方補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

房子過(guò)戶給第方補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房子過(guò)戶給第方補(bǔ)充協(xié)議（2024版）甲方（出售方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、過(guò)戶稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)。乙方支付的過(guò)戶稅費(fèi)總額不得低于稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票金額。3.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，作為乙方支付過(guò)戶稅費(fèi)的依據(jù)。二、過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)提交完整的過(guò)戶資料，并按照登記部門(mén)的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人信息和資料。4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋尾款。四、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。4.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：________年____月____日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________年____月____日一、附件列表：

1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.稅務(wù)發(fā)票

4.過(guò)戶資料清單

5.房地產(chǎn)登記部門(mén)要求提供的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲乙雙方未按照約定共同辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶期限延誤。

4.甲方未按照約定提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。

5.乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款。三、法律名詞及解釋：

1.契稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.個(gè)人所得稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

3.土地增值稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地增值稅法規(guī)定，房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.過(guò)戶手續(xù)：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、辦理登記等環(huán)節(jié)。

5.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.過(guò)戶稅費(fèi)金額不足：乙方應(yīng)補(bǔ)足差額，并向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.甲方未提供合法稅務(wù)發(fā)票：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付尾款。

5.乙方未按時(shí)支付尾款：甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。

2.房屋為存量住宅，且交易價(jià)格為市場(chǎng)價(jià)。

3.雙方同意按照