房屋買賣合同協(xié)議范本(2024版)

房屋買賣合同協(xié)議范本(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處置權。乙方愿意購買甲方所有的房屋，并已充分了解該房屋的基本情況。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權證號為_______，土地使用權證號為_______。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在抵押、查封或其他影響交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）通過銀行按揭貸款方式支付。2.3乙方應于銀行貸款審批通過之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設施設備完好無損。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀及設施設備狀況，并簽署房屋交接單。第四條房屋過戶4.1甲方應于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項_______%的違約金。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證該房屋在交易前未發(fā)生重大質(zhì)量問題，如房屋存在漏水、裂縫等情形，甲方應在房屋交付前進行修復。6.2乙方在房屋交付后，有權對該房屋進行裝修改造，但不得改變房屋主體結(jié)構。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同份數(shù)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：房屋產(chǎn)權證復印件土地使用權證復印件房屋交接單銀行按揭貸款合同房屋評估報告甲方身份證復印件乙方身份證復印件（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條房屋維修與維護11.1甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋符合交付標準。11.2乙方在房屋交付后，應負責日常的維修和維護工作，確保房屋的正常使用。第十二條房屋使用限制12.1乙方在使用房屋期間，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。12.2乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第十三條房屋附屬設施13.1甲方應保證房屋附屬設施如水電、燃氣、暖氣等正常使用，并在房屋交付時提供相關使用說明。13.2乙方在使用房屋期間，應合理使用附屬設施，并承擔相應的維護費用。第十四條房屋裝修與改造14.1乙方在房屋交付后，有權對房屋進行裝修和改造，但需遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。14.2乙方在進行裝修和改造時，應事先通知甲方，并征得甲方同意。第十五條房屋交易稅費15.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。15.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)。第十六條合同變更與解除16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。16.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十七條合同解釋17.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。17.2本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補充說明：一、附件列表：房屋產(chǎn)權證復印件：證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權。土地使用權證復印件：證明甲方對該房屋所占用土地擁有合法使用權。房屋交接單：記錄房屋交付時的驗收情況及設施設備狀況。房屋現(xiàn)狀照片：作為房屋交接時的參考。銀行按揭貸款合同：證明乙方貸款的具體情況及貸款銀行的批準文件。房屋評估報告：由專業(yè)機構出具，證明房屋的市場價值。甲方身份證復印件：證明甲方的身份信息。乙方身份證復印件：證明乙方的身份信息。二、違約行為及認定：逾期交付房屋：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。逾期支付房款：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。未協(xié)助過戶：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。房屋質(zhì)量問題：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在交付前修復，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構：乙方擅自改變房屋主體結(jié)構，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：是指房屋買賣雙方就房屋交易事宜達成的書面協(xié)議。產(chǎn)權證：是指證明房屋所有權的法律文件。土地使用權證：是指證明土地使用權的法律文件。房屋交接單：是指房屋交付時雙方確認房屋狀況的書面文件。銀行按揭貸款：是指銀行向購房者提供的貸款，用于支付房屋購買款項。違約金：是指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：如甲方因不可抗力或其他原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應及時通知乙方，并協(xié)商新的交付時間。房款支付延遲：如乙方因銀行貸款審批延遲導致房款支付延遲，應及時通知甲方，并協(xié)商新的支付時間。房屋質(zhì)量問題：如房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔相應費用。過戶手續(xù)延遲：如因政策變動或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應積極與相關部門溝通，盡快完成過戶手續(xù)。房屋結(jié)構改變：如乙方擅自改變