房產(chǎn)抵押貸款合同書范本(2024版)

房產(chǎn)抵押貸款合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬3.3抵押物的現(xiàn)狀第四章：貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：還款方式5.1還款方式5.2還款時間5.3還款金額第六章：抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的保管與使用第十三章：附則13.1合同解釋權13.2合同語言與文本13.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款中的權利、義務和責任，確保貸款行為的合法性、安全性和有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的真實意愿制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其定義詳見本合同附件一。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明并保證其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，且所提供的信息真實有效。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號為______。3.2抵押物的權屬抵押物的所有權歸屬于甲方，權屬清晰，無任何形式的抵押或查封。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，甲方保證抵押物無任何法律糾紛。3.3.1抵押物評估抵押物經(jīng)評估，其價值為______元人民幣，評估報告由______評估機構出具。第四章：貸款條款4.1貸款金額乙方同意向甲方提供總額為______元人民幣的貸款。4.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為年化______%，在貸款期限內固定不變。4.3.1利率調整如遇國家利率政策調整，雙方應根據(jù)新的政策協(xié)商調整本合同利率。第五章：還款方式5.1還款方式甲方選擇等額本息還款方式，每月償還相同金額的貸款本息。5.2還款時間甲方應于每月的______日前償還當期貸款本息。5.3還款金額甲方每月應償還的貸款本息為______元人民幣。5.3.1提前還款甲方有權在不支付違約金的情況下提前償還全部或部分貸款。第六章：抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管甲方負責抵押物的日常保管，保證抵押物的安全與完整。6.2抵押物的使用在貸款期限內，甲方有權繼續(xù)使用抵押物，但不得改變其用途或進行轉讓、出租等行為。6.3抵押物的維護甲方應定期對抵押物進行必要的維護和修繕，確保其價值不因自然損耗而降低。6.3.1維護記錄甲方應記錄并保存所有維護和修繕的詳細記錄，以備乙方查驗。第七章：違約責任7.1違約情形甲方逾期還款或違反合同其他條款，視為違約。7.2違約處理乙方有權要求甲方支付違約金，并可采取包括但不限于以下措施：宣布所有未償還貸款立即到期；依法處理抵押物以償還貸款。7.3違約賠償甲方應賠償乙方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。合同編號______第八章：合同變更與解除8.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除甲方或乙方可基于合同約定或法律規(guī)定解除合同。解除合同應提前以書面形式通知對方。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應遵循以下程序：提出變更或解除請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.1變更或解除的效力變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方產(chǎn)生法律效力。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.3.1法律適用仲裁程序適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在以下情況下終止：貸款本息全部償還完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應配合乙方辦理抵押物解押手續(xù)。10.3.1解押手續(xù)解押手續(xù)應在合同終止后______個工作日內完成。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件；甲方的法定代表人身份證明文件；抵押物的房產(chǎn)證復印件；抵押物的評估報告。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用甲乙雙方應妥善保管各自持有的附件，并在必要時提供給對方或相關機構使用。第十三章：附則13.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內容。13.2合同語言與文本本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。13.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的修改與補充14.1合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2合同補充合同履行過程中，如需對合同內容進行補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。14.3修改與補充的效力合同的修改與補充在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案本合同簽訂后，根據(jù)相關法律規(guī)定，需向______進行備案。15.2合同公示根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同需在______進行公示。15.3備案與公示的責任甲方負責本合同的備案工作，乙方負責協(xié)助甲方完成備案與公示。第十六章：合同的保密與知識產(chǎn)權16.1保密義務甲乙雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。16.2知識產(chǎn)權保護合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，按照雙方簽訂的知識產(chǎn)權協(xié)議進行保護。16.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：合同的通知與送達17.1通知方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。17.2送達地址甲方送達地址為______，乙方送達地址為______。17.3送達效力通知自送達約定地址之日起生效，無論是否實際收到。第十八章：合同的獨立性與可分割性18.1獨立性本合同的各條款具有獨立性，某一條款的無效不影響其他條款的效力。18.2