房地產(chǎn)包銷的合同正規(guī)范本(2024版)

房地產(chǎn)包銷的合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)權(quán)利的賣方，愿意將其名下的房地產(chǎn)進(jìn)行包銷，并且乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)包銷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)坐落：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條包銷范圍2.1乙方作為甲方的包銷商，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以合同約定的價(jià)格，購買甲方名下的房地產(chǎn)。2.2乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。第三條包銷期限3.1包銷期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期__________個(gè)月。3.2如乙方在包銷期限內(nèi)未能完成購買，本合同自動(dòng)終止。第四條購買價(jià)格4.1乙方向甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余房款乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付完畢。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未能在包銷期限內(nèi)完成購買，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2甲方如未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在包銷期限內(nèi)完成購買，視為違約。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。3.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)，按照約定價(jià)格購買甲方名下房地產(chǎn)的權(quán)利。2.定金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的購房款項(xiàng)的一部分。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金額，按合同約定計(jì)算。4.包銷期限：雙方約定的乙方行使購買權(quán)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付定金：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時(shí)過戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)