車位包銷權(quán)協(xié)議（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

車位包銷權(quán)協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1車位1.2包銷權(quán)1.3開發(fā)商1.4買方1.5合同2.車位包銷權(quán)2.1包銷權(quán)授予2.2包銷權(quán)范圍2.3包銷權(quán)期限3.買方義務(wù)3.1支付包銷價(jià)款3.2包銷數(shù)量3.3包銷期限內(nèi)維護(hù)權(quán)益4.開發(fā)商義務(wù)4.1車位交付4.2保證車位質(zhì)量4.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.價(jià)格與支付5.1包銷價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2車位所在地法律10.其他條款10.1保密條款10.2廣告與宣傳10.3信息披露11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的附件12.1車位分布圖12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.生效日期14.1合同生效日期14.2生效條件滿足時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位為本合同所指的車位是指開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)，并可用于購買者購買、使用的地下停車位。1.2包銷權(quán)包銷權(quán)是指買方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對(duì)開發(fā)商的車位享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3開發(fā)商開發(fā)商是指具有車位所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售和租賃的法人或其他組織。1.4買方買方是指享有本合同約定的包銷權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.5合同為本合同雙方約定車位的包銷權(quán)、價(jià)款、交付及其他相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議。第二條車位包銷權(quán)2.1包銷權(quán)授予開發(fā)商授予買方在合同約定的期限和范圍內(nèi)的車位包銷權(quán)。2.2包銷權(quán)范圍買方享有在合同約定的區(qū)域內(nèi)車位優(yōu)先購買權(quán)，具體范圍由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。2.3包銷權(quán)期限包銷權(quán)期限為自合同簽訂之日起至開發(fā)商將所有車位交付完畢之日止。第三條買方義務(wù)3.1支付包銷價(jià)款買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格支付車位價(jià)款。3.2包銷數(shù)量買方在包銷權(quán)期限內(nèi)購買的車位數(shù)不得少于雙方約定的最低購買數(shù)量。3.3包銷期限內(nèi)維護(hù)權(quán)益買方應(yīng)自行維護(hù)其在包銷期限內(nèi)的車位購買權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的責(zé)任。第四條開發(fā)商義務(wù)4.1車位交付開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量將車位交付給買方。4.2保證車位質(zhì)量開發(fā)商應(yīng)對(duì)所交付的車位質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助買方辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條價(jià)格與支付5.1包銷價(jià)款包銷價(jià)款為每立方米建筑面積的價(jià)格，具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付價(jià)款。5.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的期限支付價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按照合同約定支付價(jià)款，或未在包銷權(quán)期限內(nèi)購買車位的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的10%。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照合同約定交付車位，或交付的車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)交付車位價(jià)款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同適用合同簽訂地的法律。10.2車位所在地法律車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、使用、管理等事項(xiàng)，適用車位所在地的法律。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2廣告與宣傳開發(fā)商應(yīng)保證廣告和宣傳內(nèi)容的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)買方。11.3信息披露開發(fā)商應(yīng)向買方及時(shí)披露車位的銷售、使用等信息。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1車位分布圖本合同附件包括車位的分布圖，用以明確車位的具體位置和數(shù)量。13.2付款憑證買方支付價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與合同履行有關(guān)的其它文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。14.3簽署人代表開發(fā)商簽署合同的法定代表（或授權(quán)代表）：姓名：職務(wù)：單位：代表買方簽署合同的法定代表（或授權(quán)代表）：姓名：職務(wù)：單位：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。說明一：附件列表：15.1車位分布圖車位分布圖是車位的具體位置和數(shù)量示意圖，由開發(fā)商提供，用以明確買方購買的車位在項(xiàng)目中的具體位置和數(shù)量。15.2付款憑證付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用以證明買方已按照合同約定支付價(jià)款。15.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用以證明雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：25.1買方違約買方未按照合同約定支付價(jià)款，或未在包銷權(quán)期限內(nèi)購買車位的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的10%。25.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照合同約定交付車位，或交付的車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)交付車位價(jià)款的10%。說明三：法律名詞及解釋：35.1合同簽訂地法律本合同適用合同簽訂地的法律，即合同在中華人民共和國某?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）某市（縣）簽署，適用該地的法律。35.2車位所在地法律車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、使用、管理等事項(xiàng)，適用車位所在地的法律。35.3