網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本

網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本【篇一：網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議】網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：1、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供租賃使用。2、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于號(hào)網(wǎng)點(diǎn)號(hào)，建筑面積平方米，層數(shù)為層，同時(shí)地下室一并租給乙方。第二條房屋用途：該租賃房屋用途：乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第三條租賃期限：房屋租賃期為年，自年月日至年月日止。第四條租金、保證金及支付方式：1、該房屋租金第一年為元（萬(wàn)元）由甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)，第二年為元（萬(wàn)元）甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)，第三年為元（萬(wàn)元）甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)。以后兩年隨市場(chǎng)漲浮有變動(dòng)房?jī)r(jià)的可能（甲方不再負(fù)責(zé)取暖費(fèi)，取暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)）2、支付方式：現(xiàn)金支付。3、支付期限：合同簽訂后，乙方應(yīng)立即將第一年租金一次性支付給甲方：年月日前，乙方將第二年租金一次性支付給甲方；年月日前，乙方將第三年租一次性交支付給甲方。如乙方續(xù)租，也應(yīng)在年月日和年月日前分別將租金一次性支付給甲方。4、除交納租金外，乙方還應(yīng)向甲方交付元保證金，待合同期滿甲方收房屋并查明乙方不拖欠任何費(fèi)用后返還乙方。5、甲方收款后應(yīng)提供乙方收款憑證。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門收取本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，例如房屋租賃稅等。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等繩執(zhí)于法營(yíng)必要費(fèi)用。（2）供熱費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。（3）乙方營(yíng)業(yè)中所發(fā)生的糾紛，罰款等經(jīng)營(yíng)上的問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)；因乙方超出使用范圍及違法經(jīng)營(yíng)，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得以甲方房證復(fù)印件做任何使用。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策調(diào)整規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在向乙方交房前妥善處理，交房后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)扣失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、在租賃期間，乙方若將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意，否則不得以任何理由轉(zhuǎn)租。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。如甲方提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得改造房屋主體結(jié)構(gòu)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。5、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意。第八條租賃期滿：第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____號(hào)樓_____單元_____戶，建筑面積_____m2，□購(gòu)房合同號(hào)□權(quán)屬證號(hào)_________________。第三條租金：該房屋年租金（人民幣）為55000元/年，大寫：伍萬(wàn)伍仟元整/年。在本合同履行期間甲方不得上漲租金。第四條該房產(chǎn)租賃期共5年，自_2014_年__3_月1日起至_2019年_3_月_1__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作_辦公使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。第五條自甲方交付該商鋪之日起，乙方享有_15__天的裝修免租期，甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延。第六條房產(chǎn)租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，乙方需提前10天交下一年房租。第七條租賃期間，該房屋取暖費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第八條在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。房屋漏雨及主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方進(jìn)行維修前需提前5天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并在接到乙方請(qǐng)求后，2日內(nèi)給予明確答復(fù)。第九條乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第十條房產(chǎn)交接時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違反本約定提前收回房產(chǎn)或因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)按本合同一年租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條甲方及時(shí)提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件。第十四條其他約定事項(xiàng)1.在房屋租賃期間，若是政府拆遷