年度商鋪租賃合同：2024年商貿(mào)城

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度商鋪租賃合同：2024年商貿(mào)城本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商貿(mào)城1.2商鋪地址：詳細(xì)地址1.3商鋪面積：平方米1.4商鋪編號：編號1.5租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金元2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金2.3租金支付賬戶：賬戶名/賬號第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：每年1月1日根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整3.2租金調(diào)整幅度：不超過5%第四條租賃用途4.1承租人租賃商鋪用作：商業(yè)用途4.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修5.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維修第六條保險6.1承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將出租人列為第一受益人6.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)第七條營業(yè)許可和審批7.1承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可和審批手續(xù)7.2承租人應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提交給出租人備案第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1承租人如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前30天通知出租人8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓流程辦理第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同的違約金：元9.2承租人提前解除合同的違約金：元第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：支付違約金元10.2承租人違約：支付違約金元第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方約定其他事項：（1）事項1（2）事項2（3）事項3第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商貿(mào)城1.2商鋪地址：具體到街道和門牌號的詳細(xì)地址1.3商鋪面積：確切的平方米數(shù)，例如“80平方米”1.4商鋪編號：商貿(mào)城內(nèi)部的商鋪編號，例如“S001”1.5租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，例如“2024年1月1日至2024年12月31日”第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月的租金金額，例如“人民幣捌仟元整（￥8,000）”2.2租金支付方式：具體支付方式，例如“每月底前支付下一個月的租金”2.3租金支付賬戶：租金支付的銀行賬戶信息，例如“開戶行：中國建設(shè)銀行，賬號：6225880”第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：明確租金調(diào)整的方式，例如“每年1月1日根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整”3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的最大幅度，例如“不超過5%”第四條租賃用途4.1承租人租賃商鋪用作：具體商業(yè)用途的描述，例如“從事服裝零售業(yè)務(wù)”4.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方：明確禁止轉(zhuǎn)租的規(guī)定第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修：具體列出出租人需要維修的項目5.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維修：具體列出承租人需要維修的項目第六條保險6.1承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將出租人列為第一受益人：具體保險類型和保險要求的描述6.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)：明確保險費(fèi)用的承擔(dān)方第七條營業(yè)許可和審批7.1承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可和審批手續(xù)：具體列出需要辦理的許可和審批手續(xù)7.2承租人應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提交給出租人備案：明確提交的時間和方式第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1承租人如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前30天通知出租人：明確轉(zhuǎn)讓通知的時間要求8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：具體轉(zhuǎn)讓流程和要求的描述第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同的違約金：具體違約金金額，例如“人民幣壹萬元整（￥10,000）”9.2承租人提前解除合同的違約金：具體違約金金額，例如“人民幣壹萬元整（￥10,000）”第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：具體違約行為的描述和相應(yīng)的違約責(zé)任，例如“出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)支付承租人違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）”10.2承租人違約：具體違約行為的描述和相應(yīng)的違約責(zé)任，例如“承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）”第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：明確協(xié)商解決爭議的要求11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：明確訴訟的管轄法院第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律：明確合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方約定其他事項：具體列出雙方的其他約定，例如“雙方同意在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪用于非法用途”第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份：明確合同生效的時間和份數(shù)要求第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件三：租賃合同附件A租金支付時間表詳細(xì)列出租金支付的日期和金額，以及任何可能的租金調(diào)整計劃。附件四：租賃合同附件B維修責(zé)任詳細(xì)說明具體列出出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的維修項目和范圍。附件五：租賃合同附件C保險購買要求詳細(xì)描述承租人需要購買的保險類型、保額要求以及受益人信息。附件六：租賃合同附件D營業(yè)許可和審批手續(xù)指南提供相關(guān)營業(yè)許可和審批手續(xù)的辦理流程和所需文件列表。附件七：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人需要轉(zhuǎn)租商鋪，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件。附件八：提前解除合同協(xié)議如果雙方同意在特定條件下提前解除合同，需提供提前解除合同的協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時交付商鋪給承租人。2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租人同意。5.承租人未依法辦理營業(yè)許可和審批手續(xù)。6.出租人提前解除合同。7.承租人提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：需支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接損失。2.承租人違約：需支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，視為出租人違約。根據(jù)合同條款，出租人需支付承租人違約金人民幣壹萬元整（￥10,000），并賠償承租人因此造成的額外損失，如搬遷費(fèi)用、租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或?qū)嶓w。2.承租人：指租用商鋪并支付租金給他人的個人或?qū)嶓w。3.租賃期限：指合同約定的承租人租用商鋪的時間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的維修商鋪的責(zé)任。6.保險：指承租人為商鋪購買的保險，以保障商鋪的安全和風(fēng)險。7.營業(yè)許可和審批：指承租人依