2024年度政府物業(yè)綜合管理服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度政府物業(yè)綜合管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表（如有）1.4合同所涉及的物業(yè)地址及范圍1.5合同期限第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)4.2乙方服務(wù)提供義務(wù)4.3丙方協(xié)助義務(wù)（如有）第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違約泄露保密信息的處理第九條：合同的生效、無效與終止9.1合同生效條件9.2合同無效的條件9.3合同終止的條件第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）14.4簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：中華人民共和國省政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3丙方名稱：如無特別指明，不包括丙方。1.4合同所涉及的物業(yè)地址及范圍：具體物業(yè)地址為市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)范圍包括地上及地下所有建筑、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.5合同期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、停車管理等服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求執(zhí)行。2.3服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)，全年無休。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)物業(yè)面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照乙方提供的《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：甲方按照《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》確定的金額，每季度末支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方服務(wù)提供義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等提供服務(wù)。4.3丙方協(xié)助義務(wù)（如有）：如合同中涉及丙方，丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的條件：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力、雙方協(xié)商一致等情況，可以解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.3丙方違約責(zé)任（如有）：丙方未按照約定協(xié)助乙方，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)效：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)解決爭議。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)。8.3違約泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的兩倍。第九條：合同的生效、無效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效的條件：合同訂立時(shí)，若任何一方為無行為能力人或限制行為能力人，或合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，或損害國家利益、社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。9.3合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件清單：具體包括《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同履行過程中的溝通機(jī)制、監(jiān)督檢查等。13.2附加條款的效力：附加條款是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）甲方蓋章：14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）乙方蓋章：14.3丙方簽字蓋章（如有）：丙方代表：（簽字）丙方蓋章：14.4簽字蓋章的日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量以及維護(hù)周期和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)清單提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。附件三：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。附件四：《保密信息協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了保密信息的定義、保護(hù)期限以及違約泄露保密信息的處理方式，明確了雙方對(duì)保密信息的安全保密義務(wù)。附件五：《爭議解決方式》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按照約定協(xié)助乙方完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.丙方未按照約定協(xié)助乙方完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指在合同履行過程中，甲方和乙方雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。4.合同履行完畢：指合同雙方按照約定完成了合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生合同爭