商鋪出租合約 2024 年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型商鋪出租合約2024年版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的地點(diǎn)2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的周期5.2租金調(diào)整的幅度及條件6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.商鋪的維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同終止的條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2商鋪的租賃合同復(fù)印件14.3商鋪的其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：1.2承租方的基本信息承租方名稱：X個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的地點(diǎn)商鋪位于路號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪的用途承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪的用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期滿后，如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面延期協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整。4.2租金的支付周期租金按月支付，每月的X日前支付當(dāng)月的租金。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的周期租金每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.2租金調(diào)整的幅度及條件租金調(diào)整的幅度為市場(chǎng)價(jià)的5%，調(diào)整的條件為市場(chǎng)價(jià)的變化超過5%。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方遵守合同約定。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)商鋪的公共部位的維修和保養(yǎng)。第八條商鋪的維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修和保養(yǎng)。8.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件及程序合同終止的條件及程序見附件二。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件見附件二。12.3合同的解除條件合同解除的條件見附件二。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并達(dá)成一致。第十四條附件14.1商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2商鋪的租賃合同復(fù)印件14.3商鋪的其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等信息。附件二：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有。附件三：商鋪的租賃合同復(fù)印件提供商鋪的租賃合同復(fù)印件，詳細(xì)描述租賃期限、租金、租金調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。附件四：商鋪的其他相關(guān)文件提供與商鋪相關(guān)的其他文件，如商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、商鋪的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.出租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。4.承租方未按照合同約定使用商鋪，改變商鋪的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，并要求賠償因此導(dǎo)致的損失。2.對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件五。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方提供商鋪，并要求賠償因此導(dǎo)致的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租金調(diào)整機(jī)制：指合同約定的租金調(diào)整的周期和幅度。6.維修責(zé)任：指合同約定的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。7.違約金：指合同約定的違約行為所需支付的違約責(zé)任。本合同中，出租方