房地產(chǎn)評估委托書2024年全新版樣例

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房地產(chǎn)評估委托書2024年全新版樣例本合同目錄一覽1.評估委托1.1委托方信息1.1.1名稱1.1.2聯(lián)系人1.1.3聯(lián)系方式1.2評估對象1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)類型1.2.3物業(yè)面積1.3評估目的1.4評估范圍2.評估要求2.1評估標準2.2評估時間2.3評估報告格式2.4評估報告提交時間3.評估費用3.1費用金額3.2支付方式3.3支付時間4.評估師職責4.1獨立客觀評估4.2保護客戶隱私4.3及時溝通5.委托方職責5.1提供資料5.2協(xié)助評估5.3支付費用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1委托方違約7.2評估師違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3法律適用11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.評估委托1.1委托方信息1.1.1名稱：填寫委托方的全稱或法定名稱。1.1.2聯(lián)系人：填寫委托方指定的聯(lián)系人姓名。1.1.3聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系人的電話、郵箱等聯(lián)系方式。1.2評估對象1.2.1物業(yè)地址：詳細填寫物業(yè)的地址，包括街道、門牌號等。1.2.2物業(yè)類型：明確物業(yè)的類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.2.3物業(yè)面積：準確填寫物業(yè)的建筑面積或使用面積。1.3評估目的：簡要說明評估的目的，如貸款、交易、稅收等。1.4評估范圍：明確評估師需要評估的范圍，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能、周邊環(huán)境等。2.評估要求2.1評估標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。2.2評估時間：明確評估的開始和結(jié)束時間，以及報告提交的時間。2.3評估報告格式：確定評估報告的格式，包括封面、目錄、、附件等。2.4評估報告提交時間：約定評估報告完成后的提交時間，并確保報告的完整性和準確性。3.評估費用3.1費用金額：詳細列出評估費用的金額，包括基礎(chǔ)費用、附加費用等。3.2支付方式：明確委托方支付評估費用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間：約定委托方支付評估費用的具體時間或條件。4.評估師職責4.1獨立客觀評估：評估師需獨立、客觀、公正地對物業(yè)進行評估。4.2保護客戶隱私：評估師應對委托方的隱私信息進行保密，不得泄露給第三方。4.3及時溝通：評估師應與委托方保持溝通，及時解答疑問，并報告評估進展。5.委托方職責5.1提供資料：委托方應向評估師提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括權(quán)屬證明、使用情況等。5.2協(xié)助評估：委托方應協(xié)助評估師進行現(xiàn)場查勘，提供必要的訪問權(quán)限。5.3支付費用：委托方按照約定的時間、方式支付評估費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：評估師和委托方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密期限：明確保密信息的保密期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.違約責任7.1委托方違約：委托方未按約定提供資料、未支付費用或提供虛假信息等。7.2評估師違約：評估師未按約定時間完成評估、未保護客戶隱私或未獨立客觀評估等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：明確爭議解決的管轄法院，即合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.其他條款10.1通知：雙方應以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項。10.2完整協(xié)議：本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同簽署日期：填寫合同雙方簽字蓋章的日期。12.合同簽署地點：填寫合同雙方簽字蓋章的地點。13.附件：附件為合同的補充文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)照片、評估報告格式等。14.簽字蓋章頁：合同的一頁用于雙方簽字蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬，確保評估的合法性。2.附件二：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的內(nèi)外部照片，包括建筑外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：評估報告格式詳細要求：明確評估報告的格式要求，包括封面、目錄、、附件等。4.附件四：物業(yè)相關(guān)圖紙詳細要求：提供物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布局圖等圖紙資料。說明：用于評估師對物業(yè)的詳細理解和評估報告的準確性。5.附件五：周邊環(huán)境調(diào)查資料詳細要求：提供物業(yè)周邊環(huán)境的調(diào)查資料，包括交通狀況、配套設(shè)施等。說明：用于評估師對物業(yè)所在區(qū)域的整體了解，影響評估結(jié)果的準確性。6.附件六：委托方提供的其他資料詳細要求：委托方根據(jù)評估需求提供的其他相關(guān)資料。說明：用于評估師全面了解物業(yè)的情況，確保評估的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為未按約定時間提供資料：委托方未能在約定時間內(nèi)提供所需的物業(yè)資料。未支付評估費用：委托方未能按照約定時間、方式支付評估費用。提供虛假信息：委托方提供虛假的物業(yè)信息，影響評估的準確性。責任認定標準：委托方應按照合同約定履行義務，如未能履行，應承擔違約責任。具體責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果委托方未能在約定時間內(nèi)提供資料，導致評估師無法按時完成評估，委托方需支付因此產(chǎn)生的額外費用。2.評估師違約行為未按約定時間完成評估：評估師未能在約定時間內(nèi)完成評估報告。未保護客戶隱私：評估師泄露了委托方的隱私信息。未獨立客觀評估：評估師未能獨立、客觀、公正地進行物業(yè)評估。責任認定標準：評估師應按照合同約定履行義務，如未能履行，應承擔違約責任。具體責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果評估師未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，導致委托方無法按時使用報告，評估師需支付因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：2.評估師：具有專業(yè)資格，獨立、客觀、公正地進行房地產(chǎn)評估的人員。應用：在合同中，評估師是指具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人士，負責對物業(yè)進行