2024年標(biāo)準(zhǔn)化精裝商業(yè)鋪面租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化精裝商業(yè)鋪面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.維護與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任5.2出租人責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)讓條款8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄地11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2法律適用12.3附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于城市繁華商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為省市區(qū)街道號，靠近主要交通線路和公共交通設(shè)施，便于顧客到達(dá)和貨物運輸。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。商鋪內(nèi)部空間布局合理，適合經(jīng)營各類商業(yè)活動。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為精裝修，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。商鋪的裝修風(fēng)格與商業(yè)區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，有利于吸引顧客。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提出終止或續(xù)約意向，則本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪的實際情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金每年增長率為X%。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和商鋪的實際狀況進(jìn)行，調(diào)整周期為一年。如出租人在合同期內(nèi)提出調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月書面通知承租人，并提供租金調(diào)整的依據(jù)。4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該商鋪的目的為合法經(jīng)營，不得用于違法用途。4.2租賃禁止事項承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.維護與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2出租人責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行，確保商鋪的合理使用。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租商鋪。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓條款承租人不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。9.提前終止租賃9.1提前終止條件在租賃期間，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。9.2提前終止后果如承租人提前終止合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而給出租人造成的損失。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本合同的簽訂地為準(zhǔn)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。12.其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3附件本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：____________13.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：____________14.附件14.1商鋪平面圖（附件內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面布局圖）14.2租賃押金支付憑證（附件內(nèi)容：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)）14.3租金支付憑證（附件內(nèi)容：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和功能區(qū)劃分，以及商鋪內(nèi)部和外部的指示標(biāo)識。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置、面積和布局，便于雙方了解和遵守合同約定。附件2：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：租賃押金支付憑證應(yīng)包括承租人的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以及出租人的收款確認(rèn)。附件說明：租賃押金支付憑證用于證明承租人已按照合同約定支付押金，同時也是承租人在租賃期滿后無違約行為時，有權(quán)從出租人處收回押金的依據(jù)。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括承租人的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以及出租人的收款確認(rèn)。附件說明：租金支付憑證用于證明承租人已按照合同約定支付租金，同時也是承租人在租賃期間按時支付租金的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，或者提供的商鋪不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約行為。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定的用途使用商鋪，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的X%或人民幣元整（以較高者為準(zhǔn)）。示例說明：如果出租人未能按時交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：如果承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方