畜牧養(yǎng)殖用地租賃協(xié)議（2024年版）

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畜牧養(yǎng)殖用地租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3土地維修與保養(yǎng)5.違約責任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.保險6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.土地使用限制7.1租賃方使用限制7.2出租方使用限制8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保責任分配9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2通知與送達13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2租賃雙方身份證明14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地面積本合同租賃土地面積為____平方米，具體位置詳見附件中的土地使用權(quán)證。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體位置以附件中的地圖為準。1.3土地用途租賃土地主要用于畜牧養(yǎng)殖，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀出租方保證租賃土地符合畜牧養(yǎng)殖的基本條件，土地現(xiàn)狀包括但不限于土地肥沃、交通便利、水源充足等。4.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)。租賃方有權(quán)按照合同約定使用土地，并負責土地的合理利用和環(huán)境保護。4.3土地維修與保養(yǎng)出租方負責土地及其基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保土地的使用安全。租賃方負責其使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.違約責任5.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以逾期天數(shù)。5.2出租方違約出租方未按約定提供土地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金或其他責任方式由雙方協(xié)商確定。6.保險6.1租賃方保險責任租賃方應(yīng)為其在土地上進行的畜牧養(yǎng)殖活動購買相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。6.2出租方保險責任出租方應(yīng)為其名下的土地及其基礎(chǔ)設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。7.土地使用限制7.1租賃方使用限制租賃方在使用土地時，不得從事違法活動，不得改變土地性質(zhì)，不得損害土地及環(huán)境。7.2出租方使用限制出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在租賃期限內(nèi)收回土地。8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求租賃方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保畜牧養(yǎng)殖活動不對環(huán)境造成嚴重影響。8.2環(huán)保責任分配因租賃方原因造成的環(huán)境污染問題，由租賃方承擔全部責任。出租方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助租賃方解決環(huán)保問題。8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求租賃方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保畜牧養(yǎng)殖活動不對環(huán)境造成嚴重影響。8.2環(huán)保責任分配因租賃方原因造成的環(huán)境污染問題，由租賃方承擔全部責任。出租方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助租賃方解決環(huán)保問題。9.變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有先前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的各個條款是相互獨立的部分，某一條款的不履行或無效不影響其他條款的效力。12.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知在對方收到時生效。13.附件13.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由出租方保留。13.2租賃雙方身份證明租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，作為本合同的附件。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）簽署。14.3簽署人信息出租方：名稱（蓋章）：____________________代表人（簽字）：________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：_____________________租賃方：名稱（蓋章）：____________________代表人（簽字）：________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：_____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)的官方文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由出租方保留。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確標注土地的位置、面積等信息。2.附件二：租賃雙方身份證明詳細要求和說明：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，作為本合同的附件。身份證明文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)文件，以證明雙方的法律地位和代表資格。3.附件三：畜牧養(yǎng)殖用地規(guī)劃圖詳細要求和說明：畜牧養(yǎng)殖用地規(guī)劃圖是展示租賃土地用于畜牧養(yǎng)殖的詳細規(guī)劃，包括養(yǎng)殖場的布局、設(shè)施配置等信息。附件中應(yīng)包含規(guī)劃圖的復(fù)印件，原件由出租方保留。4.附件四：環(huán)保審批文件詳細要求和說明：環(huán)保審批文件是證明租賃方的畜牧養(yǎng)殖活動已獲得相關(guān)環(huán)保部門的批準的文件。附件中應(yīng)包含環(huán)保審批文件的復(fù)印件，原件由租賃方保留。5.附件五：租賃方保險單據(jù)詳細要求和說明：租賃方應(yīng)為其在土地上進行的畜牧養(yǎng)殖活動購買相應(yīng)的保險，并提供保險單據(jù)作為附件。保險單據(jù)應(yīng)顯示保險的有效期、保險金額等信息。6.附件六：出租方維修與保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：出租方應(yīng)定期記錄土地及其基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，并作為附件提供。記錄應(yīng)包括維修與保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責任人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按約定支付租金改變土地用途損害土地及環(huán)境未購買相應(yīng)保險違約責任認定標準：未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以逾期天數(shù)。改變土地用途的，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金或其他責任方式由雙方協(xié)商確定。損害土地及環(huán)境的，租賃方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于清理污染、賠償損失等。未購買相應(yīng)保險的，租賃方應(yīng)承擔因此造成的一切風(fēng)險和損失。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延付款的違約金，例如，如果應(yīng)支付的租金為每月10,000元，租賃方延遲支付了3個月，則違約金為30,000元。2.出租方違約行為未提供符合約定條件的土地違反合同其他條款違約責任認定標準：未提供符合約定條件的土地的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金或其他責任方式由雙方協(xié)商確定。違反合同其他條款的，出租方應(yīng)承擔因此造成的一切損失和責任。示例說明：如果出租方未能提供符合約定條件的土地，導(dǎo)致租賃方的畜牧養(yǎng)殖活動無法正常進行，租賃方可以要求出租方承擔因此造成的損失，例如，因土地條件不符合導(dǎo)致的畜牧資產(chǎn)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指出租方擁有合法使用權(quán)的土地，租賃方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該土地進行畜牧養(yǎng)殖。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指租賃方應(yīng)支付給出租方的費用，用于使用租賃土地進行畜牧養(yǎng)殖。4.環(huán)