2024年二手房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版精選二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：附屬設(shè)施及家具家電6.1附屬設(shè)施6.2家具家電第七條：物業(yè)費(fèi)用及水電燃?xì)饨唤?.1物業(yè)費(fèi)用7.2水電燃?xì)赓M(fèi)用7.3交接時(shí)間第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)13.2信息安全第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法享有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購(gòu)買出賣人房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指出賣人擁有的房屋的具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式，如：板式住宅、塔式住宅等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記編號(hào)。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋交易價(jià)格，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：____。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間分期支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間為：3.3.1簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%；3.3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房?jī)r(jià)款的____%；3.3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，支付房?jī)r(jià)款的____%。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)家具家電等附屬物品已按照約定進(jìn)行交接。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：4.3.1提交相關(guān)證件和材料，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.3.2辦理水電氣等公共事業(yè)賬戶的過(guò)戶；4.3.3其他過(guò)戶手續(xù)：____。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用為：____元。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任：如果房屋在交付時(shí)存在瑕疵，出賣人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：附屬設(shè)施及家具家電6.1附屬設(shè)施：出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。附屬設(shè)施包括但不限于：6.1.1電梯；6.1.2供水系統(tǒng)；6.1.3供電系統(tǒng)；6.1.4燃?xì)庀到y(tǒng)；6.1.5供暖系統(tǒng)；6.1.6排水系統(tǒng)；6.1.7其他附屬設(shè)施：____。6.2家具家電：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)家具家電等附屬物品按照約定進(jìn)行交接。家具家電包括但不限于：6.2.1沙發(fā)；6.2.2床；6.2.3餐桌；6.2.4椅子；6.2.5電視；6.2.6冰箱；6.2.7洗衣機(jī)；6.2.8其他家具家電：____。第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。具體費(fèi)用為：____元。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：8.2.1契稅；8.2.2個(gè)人所得稅；8.2.3土地增值稅；8.2.4其他稅費(fèi)：____。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約：如果出賣人違反本合同的約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：9.1.1支付違約金：出賣人應(yīng)支付給買受人人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為違約金；9.1.2賠償損失：如果出賣人的違約行為給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約：如果買受人違反本合同的約定，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1支付違約金：買受人應(yīng)支付給出賣人人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為違約金；9.2.2賠償損失：如果買受人的違約行為給出賣人造成損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，再通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議。10.3訴訟解決：如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如果雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且保證房屋的附屬設(shè)施和家具家電等物品能夠正常使用。12.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條：隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同范本等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：房屋買賣合同范本附件五：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單附件六：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表附件八：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，且有有效的登記日期和所有權(quán)人信息。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證作為證明出賣人房屋所有權(quán)的主要文件，買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：如有房屋共有權(quán)證，應(yīng)為原件，且有有效的登記日期和共有權(quán)人信息。說(shuō)明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)證作為證明共有權(quán)人權(quán)利的主要文件，買受人應(yīng)核實(shí)共有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，且有有效的登記日期和土地使用權(quán)人信息。說(shuō)明：本合同所涉及的土地使用權(quán)證作為證明出賣人土地使用權(quán)的主要文件，買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本應(yīng)為官方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)文本。附件五：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施和家具家電清單作為雙方交接物品的依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。附件六：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：本合同所涉及的交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為雙方支付交易手續(xù)費(fèi)的依據(jù)，買受人應(yīng)了解并遵守相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：本合同所涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表作為計(jì)算稅費(fèi)的依據(jù)，買受人應(yīng)了解并遵守相關(guān)稅率。附件八：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)為原件。說(shuō)明：本合同所涉及的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告作為證明房屋質(zhì)量的主要文件，買受人應(yīng)核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)公司出具，合同應(yīng)為原件。說(shuō)明：本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)合同作為雙方約定物業(yè)服務(wù)的依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)合同的真實(shí)性和有效性。附件十：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明應(yīng)由供水、供電、燃?xì)夤境鼍?，證明應(yīng)為原件。說(shuō)明：本合同所涉及的水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明作為證明出賣人已履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)的主要文件，買受人應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)不符合合同約定。3.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。4.買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)不符合合同約定。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償買受人因此造成的額外費(fèi)