商品房預(yù)售定金合同2024版范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房預(yù)售定金合同2024版范例精選本合同目錄一覽1.商品房預(yù)售定金合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)2.2購房者的權(quán)益和義務(wù)3.預(yù)售房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的價格4.定金支付的相關(guān)規(guī)定4.1定金的金額4.2定金的支付時間4.3定金的退還條件5.合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行5.2違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.爭議解決的方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止與失效8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的失效9.合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容9.2附加條款的效力10.合同的簽字蓋章10.1開發(fā)商簽字蓋章10.2購房者簽字蓋章11.合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的保管12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的查閱與復(fù)制13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序14.合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條商品房預(yù)售定金合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方預(yù)售的房屋的基本情況、定金支付的相關(guān)規(guī)定、合同的履行與違約責(zé)任、合同的變更與解除、爭議解決的方式、合同的生效、終止與失效、合同的附加條款、合同的簽字蓋章、合同的附件、合同的保管、合同的轉(zhuǎn)讓以及合同的解釋和適用法律等。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)（1）按照約定的時間和質(zhì)量向乙方交付房屋；（2）提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料；（3）保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全；（4）按照約定的價格向乙方出售房屋；（5）履行本合同的其他義務(wù)。2.2購房者的權(quán)益和義務(wù)（1）按照約定的時間和方式支付定金；（2）按照約定的時間和方式支付房屋剩余款項；（3）按照約定的時間和方式接受房屋的交付；（4）履行本合同的其他義務(wù)。第三條預(yù)售房屋的基本情況3.1房屋的位置甲方預(yù)售的房屋位于_______（具體地址），乙方確認該位置并同意購買。3.2房屋的面積甲方預(yù)售的房屋面積為_______平方米，乙方確認該面積并同意購買。3.3房屋的戶型甲方預(yù)售的房屋戶型為_______（具體戶型），乙方確認該戶型并同意購買。3.4房屋的價格甲方預(yù)售的房屋價格為每平方米_______元，總價為_______元。乙方同意按照該價格購買房屋。第四條定金支付的相關(guān)規(guī)定4.1定金的金額乙方同意支付的定金金額為人民幣_______元。4.2定金的支付時間乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付定金。4.3定金的退還條件除非乙方違約或者合同另有約定，否則乙方支付的定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量向乙方交付房屋，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項。5.2違約責(zé)任如果甲方未能按照約定的時間和質(zhì)量向乙方交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計算方式為：違約金=已支付款項×違約天數(shù)×日違約金率。如果乙方未能按照約定的時間和方式支付款項，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計算方式同上。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同取代原合同。6.2合同的解除除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如果雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決的方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或者甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后自然終止。8.3合同的失效如果合同的任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并按照本合同的違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。第十條合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于房屋交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的約定。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條合同的簽字蓋章10.1開發(fā)商簽字蓋章甲方代表（姓名）在合同上簽字并加蓋甲方公章，以證明甲方對合同的認可和承諾。10.2購房者簽字蓋章乙方（姓名）在合同上簽字，以證明乙方對合同的認可和承諾。第十二條合同的附件11.1附件的內(nèi)容附件包括房屋平面圖、戶型圖、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保管12.1合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。12.2合同的查閱與復(fù)制雙方有權(quán)查閱和復(fù)制本合同及其附件，但需在不妨礙對方正常使用的前提下進行。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序如果甲方擬將本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知乙方，并按照雙方約定的程序進行。第十五條合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非條款內(nèi)容明確表示另有含義。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的位置和大小。2.戶型圖：展示房屋的具體戶型，包括各個房間的大小、形狀以及相互之間的關(guān)系。3.預(yù)售許可證：證明甲方有權(quán)進行商品房預(yù)售的官方文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對預(yù)售房屋所占用的土地擁有合法的使用權(quán)。5.房產(chǎn)證：證明甲方對預(yù)售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。6.房屋質(zhì)量保證書：詳細說明房屋的建筑質(zhì)量、材料使用情況以及保修范圍和期限。7.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。8.合同補充協(xié)議：對合同中未涉及的事項進行補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定的時間和質(zhì)量向乙方交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計算方式為：違約金=已支付款項×違約天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按照已支付的房價款每日千分之五計算。2.乙方未能按照約定的時間和方式支付款項，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計算方式同上。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按照未支付的房價款每日千分之五計算。3.甲方未能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能提供土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供證件的法律責(zé)任。4.甲方未能履行合同中的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)并預(yù)售給購房者的房屋。2.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)完成前，提前銷售房屋的