商鋪租賃合同2024年版關(guān)鍵條款解讀

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同2024年版關(guān)鍵條款解讀本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔(dān)5.1出租方費用承擔(dān)5.2承租方費用承擔(dān)6.租賃用途與經(jīng)營限制6.1租賃用途6.2經(jīng)營限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1商鋪交付與驗收13.2商鋪交還與驗收14.附件14.1商鋪所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本合同所指商鋪位于_______（具體地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明商鋪所有權(quán)人為_______（所有權(quán)人名稱），已向承租方出示商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，文件編號為_______。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按期履行本合同各項條款，租賃期滿后，本合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日的次日至租賃結(jié)束日的一日。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；銀行賬號：_______。5.費用承擔(dān)5.1出租方費用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費用包括但不限于：（1）商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費；（2）商鋪的物業(yè)服務(wù)費；（3）商鋪的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用。5.2承租方費用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費用包括但不限于：（1）租賃期間商鋪的營業(yè)收入稅費；（2）租賃期間商鋪的員工工資及社會保險費用；（3）租賃期間商鋪的經(jīng)營成本及費用。6.租賃用途與經(jīng)營限制6.1租賃用途乙方租賃商鋪的用途為_______（填寫具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。6.2經(jīng)營限制（1）改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動；（3）在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致商鋪損壞或者影響甲方物業(yè)安全的活動。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)購買保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。保險應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等不可抗力事件導(dǎo)致的損失。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。乙方應(yīng)向甲方提供保險單的復(fù)印件，并確保保險的有效性。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對方有權(quán)書面通知解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方同意采取上述第11條的爭議解決方式。13.其他條款13.1商鋪交付與驗收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并在驗收報告中注明。13.2商鋪交還與驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并辦理交還手續(xù)。乙方應(yīng)對商鋪的交還狀態(tài)進(jìn)行驗收，并在驗收報告中注明。14.附件14.1商鋪所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的一部分。14.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為本合同的一部分。14.3其他重要文件復(fù)印件如本合同中提及的其他重要文件，雙方應(yīng)相互提供復(fù)印件，作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含商鋪所有權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人的信息、商鋪的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)，以及商鋪的具體情況。2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，須包含租賃雙方的名稱、地址、法定代表人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格，以及甲乙雙方的法律地位。3.商鋪交付與驗收報告附件要求：詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況。附件說明：作為合同附件，用于記錄商鋪交付時的狀態(tài)，以及乙方對商鋪的驗收情況。4.商鋪交還與驗收報告附件要求：詳細(xì)記錄商鋪的交還狀態(tài)，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況。附件說明：作為合同附件，用于記錄商鋪交還時的狀態(tài)，以及乙方對商鋪的驗收情況。5.其他重要文件復(fù)印件附件要求：根據(jù)合同具體條款，可能包括稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證書等。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方的經(jīng)營資格和經(jīng)營范圍，以及相關(guān)文件的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：延遲交付商鋪、未履行維修責(zé)任、未提供保險等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方延遲交付商鋪，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=商鋪租金×延遲交付天數(shù)。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：延遲支付租金、未履行保險購買責(zé)任、未遵守經(jīng)營限制等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=商鋪租金×延遲支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)人：指對商鋪擁有所有權(quán)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.