上海車位交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海車位交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2車位1.3交易1.4交易日1.5交易價(jià)格1.6付款方式1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.9合同期限1.10違約金1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的修改與終止1.14附則第二條車位的描述2.1車位的地理位置2.2車位的大小與形狀2.3車位的可用性2.4車位的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三條交易條件3.1交易雙方的有效身份證明3.2交易雙方的意愿與能力3.3車位的合法性3.4交易價(jià)格的公平合理性第四條交易過(guò)程4.1交易雙方的協(xié)商4.2交易價(jià)格的確定4.3付款方式的協(xié)商4.4產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條付款與退款5.1付款時(shí)間與方式5.2退款條件與金額第六條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與手續(xù)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與手續(xù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1交易雙方的履行責(zé)任7.2監(jiān)督與檢查第八條違約責(zé)任8.1交易雙方的違約行為8.2違約金的計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的修改與終止11.1合同的修改11.2合同的終止第十二條保密條款12.1交易雙方的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間13.2送達(dá)的地址與方式第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2車位車位指的是位于上海市路號(hào)地下停車場(chǎng)，編號(hào)為的車位，車位尺寸為平方米，形狀為。1.3交易本合同所指的交易是指甲方將其擁有的車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)交易價(jià)格并獲得該車位的所有權(quán)和使用權(quán)的活動(dòng)。1.4交易日本合同的交易日為年月日。1.5交易價(jià)格本車位的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800000元。1.6付款方式1.6.1乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000元作為車位定金。1.6.2乙方在年月日前，向甲方支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000元作為車位剩余價(jià)款。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：提供車位的產(chǎn)權(quán)證、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.8使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.8.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.8.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：提供車位的使用權(quán)證明、辦理車位使用權(quán)變更登記等。1.9合同期限本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。1.10違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。1.11爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.12法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條車位的描述2.1車位的地理位置車位位于上海市路號(hào)地下停車場(chǎng)，具體位置見附件一。2.2車位的大小與形狀車位的尺寸為長(zhǎng)米，寬米，形狀為矩形。車位的具體尺寸和形狀見附件一。2.3車位的可用性該車位目前處于可用狀態(tài)，甲方保證該車位在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4車位的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)甲方保證其對(duì)該車位享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條交易條件3.1交易雙方的有效身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明，以證明雙方具有完全民事行為能力。3.2交易雙方的意愿與能力雙方均具有購(gòu)買和出售車位的真實(shí)意愿和能力。3.3車位的合法性甲方保證該車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。3.4交易價(jià)格的公平合理性雙方確認(rèn)本合同的交易價(jià)格是公平合理的，不存在任何欺詐行為。第四條交易過(guò)程4.1交易雙方的協(xié)商雙方就車位的交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2交易價(jià)格的確定雙方在本合同中約定交易價(jià)格為人民幣捌佰元整（小寫）：800000元。4.3付款方式的協(xié)商雙方在本合同中約定付款方式為分期付款，具體付款安排見本合同第一條。4.4產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條付款與退款5.1付款時(shí)間與方式乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。5.2退款條件與金額除本合同另有約定外，任何一方不得要求退款。如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商退款，具體退款條件與金額由雙方另行約定。第六條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。具體手續(xù)包括但不限于：提供車位的產(chǎn)權(quán)證、辦理第八條違約責(zé)任8.1交易雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向上海市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交上海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的修改與終止11.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的終止11.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條保密條款12.1交易雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等，保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)的地址與方式雙方約定的送達(dá)地址為雙方指定的聯(lián)系地址，送達(dá)方式為郵寄或直接交付。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位平面圖詳細(xì)描述車位的地理位置、大小、形狀等具體信息。附件二：產(chǎn)權(quán)證明提供車位的產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對(duì)該車位享有完整的所有權(quán)。附件三：使用權(quán)證明提供車位的使用權(quán)證明，證明甲方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給乙方。附件四：身份證明提供交易雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方具有完全民事行為能力。附件五：付款憑證記錄乙方支付交易價(jià)格的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明記錄車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的證明文件。附件七：使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明記錄車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未能按照本合同約定時(shí)間將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。4.乙方未能按照本合同約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。5.乙方未按照本合同約定方式支付交易價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因等待車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方），具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.車位：指位于上海市路號(hào)地下停車場(chǎng)，編號(hào)為的車位，具體尺寸和形狀見附件一。3.交易價(jià)格：指本合同約定的車位交易價(jià)格為人民幣捌佰元整