商鋪預(yù)定租賃訂金協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪預(yù)定租賃訂金協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條訂金支付3.1訂金金額3.2訂金支付時間3.3訂金退還條件及方式第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整機制第五條押金支付5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2商鋪所有方違約責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.2商鋪所有方保險責(zé)任第九條維修責(zé)任9.1租賃方維修責(zé)任9.2商鋪所有方維修責(zé)任第十條物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費用第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表14.3租賃合同附件二：訂金支付收據(jù)14.4租賃合同附件三：押金支付收據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米。1.2商鋪用途限制1.2.1租賃方須按照合同約定的用途使用商鋪，用途為____。1.2.2租賃方不得將商鋪用于任何非法或者違反社會主義核心價值觀的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條訂金支付3.1訂金金額3.1.1租賃方應(yīng)向商鋪所有方支付的訂金為人民幣____元整。3.2訂金支付時間3.2.1租賃方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將訂金支付至商鋪所有方指定的賬戶。3.3訂金退還條件及方式3.3.1若租賃方按約履行本合同，商鋪所有方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還租賃方已支付的訂金。3.3.2若租賃方提前解除或終止本合同，商鋪所有方有權(quán)扣除部分或全部訂金作為違約金。第四條租金支付4.1租金金額4.1.1租賃方應(yīng)向商鋪所有方支付的租金為人民幣____元整每月。4.2租金支付時間4.2.1租賃方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至商鋪所有方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金將根據(jù)市場行情和商鋪所有方的合理利潤預(yù)期進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為____年。第五條押金支付5.1押金金額5.1.1租賃方應(yīng)向商鋪所有方支付的押金為人民幣____元整。5.2押金支付時間5.2.1租賃方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將押金支付至商鋪所有方指定的賬戶。5.3押金退還條件及方式5.3.1若租賃方按約履行本合同，商鋪所有方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還租賃方已支付的押金。5.3.2若租賃方提前解除或終止本合同，商鋪所有方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1租賃方和商鋪所有方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的條款。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，租賃方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前____天通知商鋪所有方。6.2.2商鋪所有方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前____天通知租賃方。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1若租賃方未按約支付租金、訂金或押金，商鋪所有方有權(quán)解除本合同，并追究租賃方的違約責(zé)任。7.1.2若租賃方未按約使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響商鋪聲譽的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。7.2商鋪所有方違約責(zé)任7.2.1若商鋪所有方未按約提供商鋪，導(dǎo)致租賃方損失的，商鋪所有方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2若商鋪所有方未按約提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失的，商鋪所有方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)按期投保商業(yè)綜合保險，并將保險單副本交予商鋪所有方留存。8.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。8.2商鋪所有方保險責(zé)任8.2.1商鋪所有方應(yīng)按期投保物業(yè)綜合保險，并將保險單副本交予租賃方留存。8.2.2保險范圍應(yīng)包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的損壞等可能對租賃方造成損失的風(fēng)險。第九條維修責(zé)任9.1租賃方維修責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運行，包括照明、空調(diào)、水電等。9.1.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞時，及時通知商鋪所有方并承擔(dān)維修費用。9.2商鋪所有方維修責(zé)任9.2.1商鋪所有方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪外部及共用設(shè)施的正常運行，包括樓道、電梯、公共照明等。9.2.2商鋪所有方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪外部及共用設(shè)施損壞時，及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容10.1.1商鋪的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，提供包括但不限于清潔、安保、維護(hù)等services。10.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供服務(wù)質(zhì)量。10.2物業(yè)管理費用10.2.1物業(yè)管理費用由租賃方承擔(dān)，具體費用根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。10.2.2物業(yè)管理費用每月支付一次，支付時間與租金支付時間相同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)，應(yīng)獲得商鋪所有方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得影響商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)，且須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1租賃方應(yīng)向商鋪所有方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)資料。11.2.2商鋪所有方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)于____日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在租賃期滿后自動終止。13.2.2若提前解除或終止本合同，應(yīng)按照合同約定辦理。13.3保密條款13.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表14.3租賃合同附件二：訂金支付收據(jù)14.4租賃合同附件三：押金支付收據(jù)14.5租賃合同附件四：商鋪使用限制規(guī)定14.6租賃合同附件五：保險單副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)外的所有設(shè)施和空間分布。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰，便于租賃方和商鋪所有方理解和確認(rèn)商鋪的實際狀況。附件二：租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的具體明細(xì)，包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每月的租金支付情況，便于租賃方和商鋪所有方核對支付記錄。附件三：租賃合同附件二：訂金支付收據(jù)描述：證明租賃方已支付訂金的收據(jù)，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)由商鋪所有方出具，載明租賃方的付款信息，并由財務(wù)人員進(jìn)行妥善保管。附件四：租賃合同附件三：押金支付收據(jù)描述：證明租賃方已支付押金的收據(jù)，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)由商鋪所有方出具，載明租賃方的付款信息，并由財務(wù)人員進(jìn)行妥善保管。附件五：商鋪使用限制規(guī)定描述：明確租賃方在使用商鋪時應(yīng)遵守的限制性規(guī)定，包括營業(yè)時間、商品擺放、裝修要求等。要求：規(guī)定應(yīng)具體明確，便于租賃方了解并遵守，以維護(hù)商鋪的正常運營和其他租戶的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約支付租金、訂金或押金。2.租賃方未按約使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響商鋪聲譽。3.商鋪所有方未按約提供商鋪，導(dǎo)致租賃方損失。4.商鋪所有方未按約提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約支付租金、訂金或押金的，商鋪所有方有權(quán)解除本合同，并追究租賃方的違約責(zé)任。租賃方未按約使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。2.商鋪所有方違約責(zé)任：商鋪所有方未按約提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商鋪所有方未按約提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約支付租金，商鋪所有方在給予租賃方合理的催告期限后，租賃方仍未支付的，商鋪所有方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的____%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.商鋪所有方：指本合同的另一方，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理公司：指由商鋪所有方委托管理商鋪物業(yè)的公司，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向租賃方收取的費用。5.維修責(zé)任：指租賃方和商鋪所有方對商鋪及配套設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。6.違約金