房貸借款協(xié)議樣本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房貸借款協(xié)議樣本（2024年最新）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3按期還息，到期還款方式第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保6.3保證擔(dān)保第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2監(jiān)督與檢查第十二條信息保護(hù)與保密12.1信息保護(hù)12.2保密義務(wù)第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款發(fā)放、收回及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的最高貸款本金總額。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的時(shí)間長度。3.2還款起始日期還款起始日期是指本合同約定的借款人開始償還貸款本息的日期。第四條還款方式4.1等額本息還款方式借款人按照約定的還款周期，每期償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。4.2等額本金還款方式借款人按照約定的還款周期，每期償還相等的貸款本金，遞減的利息。4.3按期還息，到期還款方式借款人按照約定的還款周期償還利息，貸款到期時(shí)一次性償還貸款本金。第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率貸款利率是指本合同約定的借款人承擔(dān)的貸款成本，按年計(jì)算。5.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率的調(diào)整遵循市場(chǎng)規(guī)律和國家的金融政策，貸款人在必要時(shí)可調(diào)整利率，但應(yīng)提前通知借款人。第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保借款人以其名下的房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2質(zhì)押擔(dān)保借款人將其持有的動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為質(zhì)押物，為貸款提供擔(dān)保。6.3保證擔(dān)保借款人提供的擔(dān)保人同意在本合同約定的范圍內(nèi)，為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款金額中扣除。保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式與貸款本金、利息支付方式一致。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按本合同約定的期限、金額、方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。違約行為產(chǎn)生的后果包括但不限于：（1）貸款人可采取提前收回貸款本息的措施；（2）貸款人可要求借款人支付違約金；（3）貸款人可要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）貸款人可依法追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約貸款人未按本合同約定的貸款金額、期限、利率提供貸款，或未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。違約行為產(chǎn)生的后果包括但不限于：（1）貸款人應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）貸款人應(yīng)支付違約金；（3）貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）貸款人提前收回貸款本息，且借款人無異議；（2）借款人提前償還貸款本息，且貸款人無異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查貸款人可對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用于約定的用途。第十二條信息保護(hù)與保密12.1信息保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密義務(wù)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，如借款人、擔(dān)保人發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等法律事實(shí)，繼承人、受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.2合同轉(zhuǎn)讓借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：擔(dān)保人身份證明文件附件三：貸款用途證明文件附件四：房產(chǎn)抵押證明文件附件五：質(zhì)押物權(quán)屬證明文件附件六：保證人同意擔(dān)保函附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：貸款還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證明文件需提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件二：擔(dān)保人身份證明文件需提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：貸款用途證明文件需提供證明貸款用途的相關(guān)文件，如購銷合同、投資計(jì)劃等。附件四：房產(chǎn)抵押證明文件需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件。附件五：質(zhì)押物權(quán)屬證明文件需提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，如動(dòng)產(chǎn)登記證書、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書等。附件六：保證人同意擔(dān)保函需提供保證人同意為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)需提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)權(quán)益已轉(zhuǎn)讓給貸款人。附件八：貸款還款計(jì)劃表需提供詳細(xì)的貸款還款計(jì)劃表，包括還款期限、還款金額、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限、金額、方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定，或擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。3.借款人未按照約定使用貸款，或?qū)①J款用于非法用途。4.貸款人未按約定的期限、金額、利率提供貸款。5.貸款人未履行對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督和檢查職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款人應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。2.損失賠償：借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.提前還款：借款人提前償還貸款本息的，貸款人應(yīng)按照約定的利率和期限計(jì)算利息。4.合同解除：借款人違約行為嚴(yán)重的，貸款人可以解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未按照約定的期限償還貸款本息，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定每月還款日為還款日，借款人未在還款日之前償還本息，則借款人應(yīng)支付合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款金額：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的最高貸款本金總額。5.貸款期限：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的時(shí)間長度。6.還款方式：指借款人按照合