房屋買賣合同的商用部分注意事項(xiàng)

房屋買賣合同的商用部分注意事項(xiàng)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/授權(quán)代表：____________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/授權(quán)代表：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，詳見附件一。第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.2買方在購買該房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理商用部分的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。4.3買方在使用商用部分時，不得損害該房屋的結(jié)構(gòu)和安全，不得改變房屋的用途。4.4買方在使用商用部分時，應(yīng)遵守我國的消防安全規(guī)定，保障商用部分的安全。4.5買方在使用商用部分時，應(yīng)遵守我國的衛(wèi)生規(guī)定，保障商用部分的衛(wèi)生。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定，按時交付該房屋，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況2.附件二：該房屋的商用部分使用權(quán)和管理權(quán)的相關(guān)文件3.附件三：該房屋的商用部分營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同的約定，按時交付該房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.商用部分：指該房屋中用于商業(yè)經(jīng)營的部分。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可向人民法院提起訴訟，要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可向人民法院提起訴訟，要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用于賣方愿意出售其房屋，買方愿意購買該房屋