房屋買賣合同全文范本

房屋買賣合同全文范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同全文范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2乙方購買的房屋為甲方合法所有，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況已充分了解。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方向外出售的房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶，作為購買房屋的預(yù)付款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2雙方同意，與本次房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同全文范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房屋用途：房屋規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)狀用途為____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供齊全的證件資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并在過戶過程中承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）。5.2乙方提供的個(gè)人信息、付款方式及用途等均為真實(shí)、有效。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.營業(yè)稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)證件。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.甲方未履行過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決或根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。4.國外人士購買我國境內(nèi)房屋。5.房屋拍賣后的購買。6.房屋贈(zèng)與后的購買。7.房屋繼承后的購買。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋規(guī)劃用途和現(xiàn)狀用途證明5.甲方身份證件6.乙方身份證件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)披露房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。4.甲方未能在過戶過程中提供齊全的證件資料，或未能承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。5.乙方未能按照合同約定支付房款，或未能配合甲方完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權(quán)。3.定金：指乙方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證金。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋購買價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約