長期場地租賃協(xié)議

長期場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的場地（場地詳細描述：面積、設(shè)施等），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的場地，并按照約定的條款和條件使用該場地。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本長期場地租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條場地描述1.1甲方出租的場地位于__________（地址），場地面積為__________平方米。1.2場地設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款使用場地。5.2乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)章制度，愛護場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請第三方使用場地，應(yīng)事先征得甲方的同意。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并履行本協(xié)議的其他義務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場地，并保證場地的設(shè)施正常使用。6.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策的變化，調(diào)整場地的使用要求和租金。6.3甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供場地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方場地所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表委托書4.場地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.場地設(shè)施清單6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.押金收據(jù)8.甲方管理制度或規(guī)章9.乙方使用場地的業(yè)務(wù)計劃或項目介紹10.第三方使用場地的授權(quán)文件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用場地或轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方損壞場地設(shè)施未賠償4.甲方未按約定提供場地或設(shè)施5.甲方未按約定退還押金6.雙方未按約定解決爭議，一方訴諸法院三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有場地所有權(quán)，有權(quán)出租場地給承租方使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方場地，并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：乙方為使用場地而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)預先支付給甲方的費用。6.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的滯納金計算，必要時可解除合同并訴諸法律。2.乙方未按約定使用場地或轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：立即制止違約行為，要求乙方恢復原狀或解除合同并支付違約金。3.乙方損壞場地設(shè)施未賠償解決辦法：要求乙方評估損失并支付賠償金，必要時可解除合同。4.甲方未按約定提供場地或設(shè)施解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)糾正，造成損失的，要求甲方賠償。5.甲方未按約定退還押金解決辦法：發(fā)送催款通知，明確甲方退還押金的義務(wù)，必要時可訴諸法律。6.雙方爭議解決解決辦法：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時，按照約定向有管轄