農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款合同模板

農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，從調(diào)整之日起執(zhí)行新的利率。2.2還款方式：____還款方式，具體還款計(jì)劃見附件。第三條抵押房產(chǎn)3.1借款方自愿將其在農(nóng)村的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，抵押給貸款方。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)：（1）借款方保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。（2）借款方在貸款期間負(fù)責(zé)維護(hù)、保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損失。（3）借款方如逾期還款，貸款方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，借款方應(yīng)按照新的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1借款方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算。5.2借款方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3貸款方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款方未按約定的還款日期和方式償還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款。3.抵押房產(chǎn)價(jià)值減少：借款方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價(jià)值明顯減少。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)：借款方未經(jīng)貸款方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。5.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款：指貸款方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，向借款方提供的以農(nóng)村房產(chǎn)為抵押物的貸款。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給貸款方占有、處置的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)，按照一定比例計(jì)算的利息。4.逾期利息：指借款方逾期還款時(shí)，按照一定比例計(jì)算的額外利息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理困難：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證辦理流程和所需材料，確保房產(chǎn)證辦理順利。2.貸款用途不符合約定：確保貸款用途符合合同約定，如有變更，及時(shí)與貸款方溝通并簽訂變更協(xié)議。3.抵押房產(chǎn)價(jià)值減少：定期檢查抵押房產(chǎn)，維護(hù)和保管好房產(chǎn)，防止價(jià)值減少。4.還款計(jì)劃不合理：與貸款方溝通，制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。5.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展：農(nóng)村企業(yè)、個(gè)體工商戶為擴(kuò)大生產(chǎn)、經(jīng)營所需資金。2.農(nóng)村住房改造：農(nóng)村居民為改善居住條件，進(jìn)行住房翻新、改造。3.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：農(nóng)村居