2024年精簡型廣東房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精簡型廣東房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司信息7.2物業(yè)費用第八條：交易稅費8.1稅費承擔(dān)主體8.2稅費金額第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于廣東省廣州市【具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【樓層】層。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為：【身份證號碼】，聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，地址為：【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為：【身份證號碼】，聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，地址為：【地址】。第三條：房屋交易價格3.1房屋總價本合同所涉及的房屋交易總價為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2付款方式買受人應(yīng)按照下列【付款方式】支付房價：（1）【付款方式一】：分期付款；（2）【付款方式二】：一次性付款；（3）【付款方式三】：其他付款方式（如有）。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時間】前支付完畢全部房價。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（4）房屋內(nèi)無遺留物品。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括：【過戶費用名稱】，具體金額為【過戶費用金額】。出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括：【過戶費用名稱】，具體金額為【過戶費用金額】。第五條：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證本合同所涉及的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后【質(zhì)量問題反饋時間】內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后【質(zhì)量問題處理時間】內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的維修責(zé)任主體為【維修責(zé)任主體】。6.2維修費用承擔(dān)維修費用由【維修費用承擔(dān)方】承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由【維修費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條：交易稅費8.1稅費承擔(dān)主體根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中的稅費由【稅費承擔(dān)主體】承擔(dān)。8.2稅費金額買受人應(yīng)支付的稅費包括但不限于：【列舉具體稅費名稱】，總金額為【稅費金額】。出賣人應(yīng)支付的稅費包括但不限于：【列舉具體稅費名稱】，總金額為【稅費金額】。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：【列舉具體違約行為】。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的【百分比】。買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效時間】內(nèi)有效。第十三條：其他約定13.1房屋保險買受人應(yīng)在交付后【時間】內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。13.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具、家電等物品的歸屬【約定方式】。13.3寵物歸屬如房屋內(nèi)存在寵物，寵物的歸屬【約定方式】。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件五：稅費清單附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：家具、家電清單附件十：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明需提供原件及復(fù)印件，證明出賣人對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表雙方填寫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，提交給相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。附件五：稅費清單詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費名稱和金額。附件六：付款憑證買受人支付房價的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：房屋交付確認(rèn)書雙方確認(rèn)房屋交付的時間、條件和狀態(tài)的書面文件。附件八：物業(yè)服務(wù)合同買受人與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件九：家具、家電清單詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量和歸屬約定。附件十：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）如有寵物涉及轉(zhuǎn)讓，需提供寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確寵物的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未能按照約定的付款方式和時間支付房價；2.出賣人未能按照約定的交付時間和條件交付房屋；3.出賣人未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證房屋質(zhì)量；4.雙方未能按照約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.買受人未能按照約定的付款方式支付過戶費用；6.雙方未能按照約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的2%；2.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的2%；3.雙方未能按照約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任；4.買受人未能按照約定的付款方式支付過戶費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息責(zé)任；5.雙方未能按照約定的方式解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的2%。出賣人可以據(jù)此要求買受人支付違約金，以彌補(bǔ)因買受人違約而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋：指本合同所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.房價：指本合同中約定的房屋交易總價。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施交給買受人占有和使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決方式：指本合同中約定的解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.房屋：本合同所涉及的房屋是指位于廣東省廣州市【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.出賣人：本合同中的出賣人是指【出賣人姓名】或其合法代理人。3.買受人：本合同中的買受人是指【買受人姓名】或其合法代理人。4.房價：本合同中的房價